|
|
 يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم.......................
|
يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم
الأزهرى الأندلس الدوبلماسى وجبره وصالحه والفتح والفوز والنصب واللفح وما جاور ذلك عشان الناس تكون على بينه وناس منبر الخرطوم أولى بالمعروف من السماسره أها الكوره عندكم مع ذكر الأسباب كتنفيذ الشوارع ووجود الخدمات الخ
|
|
 
|
|
|
|
|
|
|
 Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: خالد المحرب)
|
الاخ منصور
الخرطوم الجد جد حسب علمى بقت تبداء من شارع افريقياوتتجه شرقا حتى النيل وشمالا حتى النيل ايضا وجنوبا حتى حى الياسمين اما الاسعار ففى كل هذه المنطقه لا يقل المتر عن خمسمائه جنيه فى مناطق اركويت والجريفات والازهرى درجه اولى وحى الشاطئ وبرى والفردوس والمعموره والمجاهدين والخدمات فى هذه المنطقه ممتازه فالشوارع الرئيسه التلاته افريقيا وعبيد ختم وشارع الستين جيده جدا ومحطه مياه سوبا الجديده حلت مشكله المياه اضافه الى ان الناس الفى يدهم القلم الان ساكنين معظمهم هناك.
اما بقيه المناطق فى الخرطوم كمناطق جبره والازهرى درجه تانيه وتالته والصحافات والكلاكله فهذه القطعه فيها تعتمد على المربع وقربه من الشارع الرئيس والاسواق والمربعات الجديده اغلى من القديمه وهكذا .
امدرمان وبحرى لا اعرف عنهم الكثير ولو اردت مساعده خاصه اقدمها لك اخى دون عمولات.
نصيحه لو كنت خارج السودان فلا ترسل اموالك الى احد خلى الناس يشوفو ليك القطعه جيب قروشك وتعال اشترى بى نفسك
مع تحياتى
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: دينا خالد)
|
كتبت الكريمة /دينا خالد:
Quote:
المتر الف دولار .. الارض مساحتها 1000 مترمربع
. |
المتر ألف دولار: لو أخذنا فى الإعتبار بأن المساحة تقاس بالمتر المربع
يكون السعر (1000ْ*1000) دولار للمتر المربع
يكون سعر الأرض = 1000متر مربع * (1000*1000) دولار للمتر المربع = 000 000 1000 دولار
المتر المربع ألف دولار: لو إعتبرنا خطأ مطبعى أو سقط سهواً (وحدة البيع)
يكون سعر الأرض = 1000 متر مربع * 1000 دولار للمتر المربع = 000 1000 دولار
دى أرض شرق النيل فى الخرطوم !!!!
المغصة إنو فى ناس بدوها سعر المتر المربع فى وسط الخرطوم
و بسعر المتر10$ (واحد) دولار !!!
(و لكم فى القصاص حياة)
----------------------
التحية للأخت دينا خالد،،
و للأخ الكريم صاحب البوست
نقول له الإستفسار مشروع فى كل الأحوال
لكن إستفساركم تنقصه أساسيات الشرع فى زمن الإنقاذ
تقصد سعر الأراضى (قبل/ بعد) الإنتخابات ( الآن تسرى حمى أسعر الإنتخابات)
ألحق و السلب و النهب على قدر ما تشيل،،، بيع زمتك و خون أمانتك تلقى موقع مميز ...
إنت من أهل الخاصة
و هذه فئآت تبدأ من الإنتماء و تنتهى بالمصاهرة و الحسب و النسب و تنتفى بالأمانة و المبدئية و المواطنة الشريفة ...
ش
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
 Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: عادل عبدالعزيز عبد الرحيم)
|
يا ود المحرب السلام والرحمه سألنى أحد الأشخاص عن تلك الأراضى وأنا لا أعرف صرفا فيها وقلت عسى الله أن يجعل الإجابة عند غيرى وياخ إنت زول شرق فى بوزليق الحبل بى كم ياخ قل يا لطيف ولك حار السلام
عبدالقادر مصطفى السلام والرحمه ووصيتك دهب وانت محق والخرطوم هى ذلك المربع الذى ذكرت الشكر لك.
دينا خالد السلام والرحمه يا أخ إفتح الله ياخ البلد فيها مليون ميل مربع
وخيرها فى غيرها وأحسن سكن فى الغرب ما هو خارج المدن..........
شكرى سليمان سلام الله عليك وياخ أراضى السودان تحير ولا أحد يدرى أى قانون تتبع فهى كتجارة العربات تايوتا 78 أحسن من تايوتا 2010 وإن كان بها ثلاثه مليون ميل كلك ولك الشكر.
الأح محمد عبدالجليل ياخ أنا وإنت بنعبر البنقدر عليهو والزارعنا غير الله اليجى يقلعنا ولك صاق وخالص السلام.
ياسر سلام الله جاك وربنا يكشف لنا الأسرار التى بها طار سعر العقار
عبدالعظيم السلام والرحمه وتشكر على المعلومات المفيده وربنا يثيبك
عادل عبدالعزيز عبد الرحيم سلام وربنا يجمع ويوفق وتربح طوالى وسؤلك فى محله وخير المناطق
أخترت.
إلى جميع المتداخلين الجدد البوست وقف للجميع وربنا يحقق أمانى الكل
فخذوا راحتكم والبوست بوستكم ولكم الشكر أجمعين
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: munswor almophtah)
|
أراضينا زحفت غرباً ففي منطقة الجزيرة إسلانج والسروراب أصبح الدونم بما يعادل 5 مليون شيكل ، وأنت ميمم شمالاً ومدي قفاك للكلية الحربية في شارع ظلط زي الضريرة مجلوط جلطه في نص أقليم السافانا الفقيرة وشبه الصحراء حيث مضاربنا وأمصارنا تجد بيوت الطوب "اللخدر" وبعض من بيوت الطوب الأحمر وتغلب صورة الجالوص على البقية الباقية وهناك صيدلية على الـ main road ومحل غاز ومدرسة ومظلة المرحومة بت الشيخ ود قيلي في منطقة السناهير يحلقوني ولا أبدلهم بي أبوبكر كاكي أو كننيسا بيكلا بحسب المسافة ، عدا عن حانوت هنا وآخر هناك وبعضاً من الجزارات الـ take away حيث أنها تنتهي بمجرد تعليق الذبيحة في الشنكل في الطربيزة في الهواء الطلق ونحمد الله أننا ما زلنا نبيع بالكوم. الأراضي في ربوع سودانا تخطت الدروه وسوق أب زيد للماشية والعلف الحيواني وتجاوزت دلالة الحلبي وأيضاً عدت من مناطق تسمي القرية وربما وصلت منطقة رماية في السابق ومعسكر دفاع شعبي كان يعرف بإسم قبر الكلب ، لم يبقي خرم إبرة في البلد والغريبة نحنا يا دوب تعدادنا 40 مليون تقريباً وأحسب أنه لو وزعت هذه البويات الجاهزه بالتساوي لنال كل مواطن على أقل تقدير أوضه وبرنده ، ومن إفرازات هذه النهضه أنها خلقت لنا جيلاً كنا نعدهم في العطاله والبطاله فأشتغلوا بتجارة رأسمالها موبايل وحق الجريدة اليومي ومن ثم تنهض باكر وتصاقر مناطق بعينها وبهذا تكون أنت سمسار وهي المهنة التي تحاول أن توفق بين البائع والمشتري أو تنصب عليهما لا فرق بمقابل مادي وهي بالضرورة مهنة لا فيها مخاطر ولا جمعية ولا ضرائب ولا زكاة ولا يحزنون.
بكري ود سعيد سألوهو قالو ليهو إنت يا بابكر ما تشتري ليك واااطه وتبني ليك بيت ولأنه زهجان ومفلس وماشه معاهو عكس الريح قال ليهم أنا عاوز أكون زي إمرأة فرعون وأشحد ربي يبني لي بيت في الجنه والله كريم.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: almulaomar)
|
.
.
.
الأخ / منصور المفتاح
تحياتى
أتمنى أن تشرع فورا فى الشراء فى هذه الأيام ، لأنه بعد الإنتخابات حيكون الوضع عكس ما عليه الآن
عكس ما عليه ده أنا بقصد بيها الأسعار حترتفع أكثر.
أنا عندى صوره جديده عن أسعار الأراضى فى منطقة بحرى وتحديدا فى مخطط جديد إسمه القدس موقعه
بعد الحاج يوسف شرقا المخطط ده بيتكون من مربوعين فقط ، وكله درجه أولى مساحته تتراوح ما
بين 500 متر الى 550 متر ، أسعار الإسبوع الفات تبدأ من 13 مليون بالقديم وحتى 16 مليون ده
أسعار الإسبوع الفات وقبل شهر نفس المخطط كانت أسعاره تبدأ من 9 مليون وحتى 12 مليون أقصاها
المخطط قريب جدا جدا من الحاج يوسف وكله درجه أولى ، أناإشتريت لى فيه قطعة ارض قبل 10 ايام
تقريبا وسجلتها على طول .
أمنياتى لك بالتوفيق فيما تزمع القيام به ، ولك التحايا والود.
.
.
.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: بشير حسـن بشـير)
|
| Quote: أنا عندى صوره جديده عن أسعار الأراضى فى منطقة بحرى وتحديدا فى مخطط جديد إسمه القدس |
مشيت جهاز المغتربين شايل وصولات ضرايبي والتزاماتي ودمغاتي
وجريحاتي وكنانتي ومجهوداتي الحربية المدفوعة مية المية من سنة
اسكت...عامل فيها الولد موفي كل التزاماته طامعا في مكافأة...
مع العلم ضرايبي دا كان جمعتها بتشتري لي بيت في بيفرلي هيلز يا قول جني...
ادوني فورمة ومليتها وقالوا لي امشي ادفع مليونين
وقطعتك حا نديك شهادة بحثها هسي دي في الوادي اللخدر...
قلت ليهم سمح بمشي افك واجيكم...
مشيت برة بديت بي ناس التكسي...يا اخونا ...مشوار...
وين؟ الوادي اللخدر اول تكاسي...ضحك وقال لي انت ماك نصيح
الوادي اللخدر دي وين...دي ما امتحنونا فيها ..
خليتو...ومشيت لي بتاع امجاد ...عمك كبير...والنصيحة اتوسمت فيه
معرفة بالجغرافيا...لكن مما قلت ليه الوادي اللخدر...فحط بأمجاده
وكأن في رأسه قطرة وعقال وعمره لم يتجاوز العشرين...وكتحني بي
باقي التراب الفي الظلط...
لقيت بتاع رقشة..عامل فيها تفتيحة...قلت ليه توديني الوادي
اللخدر وبديك يوميتك كاملة...قال لي خلاص استناني هنا
امشي اركب لي الرقشة دي جنحين واجيك...ولاهسي ما جاني
مشيت البيت كداري وقلت اسوق جارنا...واول ما قلت ليه
قال لي جدا ياخ...مالو نمشي...ومشي معاي بي بوكسي
اول ما قطعنا كبري كوبر...قال لي اها من هنا وين؟؟؟
قلت ليه امشي كأنك ماشي ابودليق!!!...قال لي ابودليق
شنو البمشيها بي البوكسي دا انا كان عارفك كدي والله من هناك
ما ادور معاك...انزل نزل فيك قطر...عالم مستغلة...
ونزلني تحت الكبري...وفحط كما فعل صاحب الامجاد...
بل وحاربني كلو كلو...بقي سلام الله ما بردو لي...
ولا هسي لا رجعت لي المغتربين ولا شفت الوادي اللخدر ولا اشتريت
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: بشير حسـن بشـير)
|
| Quote: انا بتكلم عن مخطط القدس وليس الوادى الأخضر |
عارفك يا بشير...
باقي ليك القدس دي كان محررة بوزعوها؟؟
المشكلة كلها في نسبة المسافات المبرمجة...في راسنا دا نسوي ليها شنو؟؟
انا طبعا بكون قست بعد مسافة الوادي اللخدر دا من
بيت اللمين؟؟ ودا في الصحافة...
طوالي عقلي مشي لي سؤال...الوادي دا وين لي بيت اللمين
لما لقيتو بعيد خليتو...
دحين انت يمكن قدسك دي قريبة لي حتة في راسك
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: nazar hussien)
|
.
.
تعرف يا نزار يا أخوى
بداية الثمانينيات ، كنت ساكن فى إمتداد الدرجه الثالثه
والله لما نطلع من الإمتداد بنقول ماشين الخرطوم يعنى كأننا
طالعين لينا من مدينه لمدينه ثانيه.
أها بينى وبينك كده فى ناس ساكنين على بعد أكثر من 30 كيلو متر
من إمتداد الدرجه الثالثه الآن ، باقى لى إذا بقوا ماشين للخرطوم
إلا ياخدوا ليهم تأشيره دخول .
وش ضاحك من السخرية على إمتداد العاصمه وترامى أطرافها ..
.
.
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: بشير حسـن بشـير)
|
المنصور سلامات...
قبل أربع أعوام، ذهبت بنفسي وبنيت بيتي بنفسي، كنت خلاله المقاول والمهندس والعامل الأجير والعتّالي، إذ اشتريتُ حمارا وكارو وكنا نجلب الماء من النيل ونحن على بعد 100 متر والله وكان ذلك في مربع 84 الجريف غرب والذي يسمونه إمتداد المعمورة...
إليك بعض النصائح الغالية:
تجنب السماسرة، فأغلبهم يبيع الترام
تجنب الأهل فقد لا تستطيع رد أموالك، حياءً وخجلاً
قم بنفسك بالشراء والبناء حتى لو بنيت في عامين أو أكثر
أمنح نفسك شهرا كاملا تجوب فيه الأسواق وتدرس الأسعار من الطوب للرمل للأسمنت للحديد
وأربط نفسك مع تاجر واحد، صادق ووفي بمواعيده
توقّع إرتفاع الضغط وإطلالة السكري من تعامل البنائين
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: محمد عبدالقادر سبيل)
|
أخي محمد عبد القادر سبيل
هل تقصد الأراضي التي تقع على يسارك وانت طالع من الرميلة ماشي على الميناء البري
هناك مخطط غزة { 1 } وغزة { 2 }
طبعاً مخطط غزة { 1 } انتهى توزيعه ووزعوه على كبار الدستوريين
مكان التوزيع بمكتب استثماري بالطائف
الآن يوزعون غزة 2
سألت بتاع مكتب قريب المخطط وذكر لي أن القطع الواقعة مع الزلط في حدود 400 مليون
الموضوع شايك
يعني تشوف ليك واحد دستوري عندو قطعة وتحاول تعوضه بان تدفع له الرسوم وخلافه وتزيدو شوية
بعضهم ما محتاج ليها نهائيا
منحوها ليهو صدقة
وهذا هو السبب الذي جعلني ابحث
حيث تعرفت على أحدهم كان محافظ
لايعرف حتى الموقع
ومشغول كثير لديه محطات محروقات واستثمارات أخرى
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: ابوحراز)
|
حبيب نوره
المله عمر
بشير حسن بشير
بابكر عثمان
نزار حسين
أبوحراز
الشاعر زمراوى
الطيب عثمان يوسف
محمد عبدالقادر سبيل
السلام ورحمة الله عليكم أجمعين فالبوست بوستكم والعوس عوسكم وجميعا
سنكون على بينه بتعدد المعلومات وتنوعها وإمتلاكها من مصادر محايده
لا منفعة لهم إلا أجر نفع الآخر فأثابكم الله ونتمنى أن يكون البوست خير
مرجعيه فى شأن الأراضى والعقار وصادق السلام لكم...........
منصور
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: د.نجاة محمود)
|
________________________________________
مدينة السلام بسوبا خلف المنطقة الصناعية ,المنطقة مربوطة بطرق مسفلتة تبعد عن طريق الخرطوم مدني الجديد بكيلو واحد وعن مطار الخرطوم بـ 25 كيلو
المنطقة شرق الخرطوم حيث ستنتقل للمنطقة جميع الوزارات والسفارات والسفارة الأمريكية تبعد 3 كيلو من المنطقة المنطقة تعتبر ارقى مناطق الخرطوم حيث تنتشر الكثير من المخططات حولها منها
الدبلوماسي
سبا
الرضوان
العودة
تبعد عن الازهري جنوباً ب10 كيلو وجنوب الحي الدبلوماسي ب 3 كيلو مع العلم ان الازهري أسعارها من 100 مليون وحتى 200 مليون حسب المربع والموقع والحي الدبلوماسي بسعر 140 مليون وحتى 250 مليون
أما سعرها فالقطعة تتراوح بين 28 وحتى 32 مليون
وتوصيتي بالشراء لانها تقفز قفزات واسعة فشهر 9 الماضي كانت اسعارها من 10 وحتى 12 مليون
العندو كاش يتوجه لهذه المنطقة
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: حسن طه محمد)
|
بعض النصائح
فى السودان يجب ان لايسكن اى شخص بينه وبين مكان عمله كوبرى
الاخ القال القدس بقول ليهو القدس ما مشكره كان استثمار كان سكن وظهر فيها تزوير
الوادى الاخضر ممكن الشراء والبيع فيهايعنى استثمار ما سكن ولكن بشرط واحد هنالك قطع ليس بها شهادات بحث بغرض البيع فيجب استشاره خبير
دكتوره نجاه لو ما محتاجه ما تبيعى لحدى ما يكتمل ظلط شارع الستين وهو الان فى طور الرصف ولو احتجى تفصيل اكتر ارجو الاتصال
عموما يا اخوانا لانو سعر الاراضى فى السودان ما حقيقى لازم الزول يتاكد من انو عاوز يسكن ولا عاوز استثمار
نصحيه اخيره لا للاستعجال مهما كانت الظروف والبكلفتك فى الاجراءات بيكون عاوز ياكلك
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: صالح عبده)
|
Quote: أخي محمد عبد القادر سبيل
هل تقصد الأراضي التي تقع على يسارك وانت طالع من الرميلة ماشي على الميناء البري
هناك مخطط غزة { 1 } وغزة { 2 }
طبعاً مخطط غزة { 1 } انتهى توزيعه ووزعوه على كبار الدستوريين
مكان التوزيع بمكتب استثماري بالطائف
الآن يوزعون غزة 2
سألت بتاع مكتب قريب المخطط وذكر لي أن القطع الواقعة مع الزلط في حدود 400 مليون
الموضوع شايك
يعني تشوف ليك واحد دستوري عندو قطعة وتحاول تعوضه بان تدفع له الرسوم وخلافه وتزيدو شوية
بعضهم ما محتاج ليها نهائيا
منحوها ليهو صدقة
|
اخي الكريم ابو حراز
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشكرك ياخي اولا
وثانيا عايز اسألك: هسع لو قلنا للسماسرة ديل عندنا قطعة ارض في غزة (1) دي ذاتها وناصية فاتحة على ميدان أو حتى قلنا ليهم على الزلط الرئيسي بتاعم دا عديل
حا يقولوا خير ؟
وللا حيطلعوها ليك ما بتجيب اي حاجة
كدي عليك الله أسألهم لي
قول ليهم فعلا
عندنا في مخطط غزة (1) قطعة 420 متر ناصية فاتحة شمال على ميدان
عايزين نبيعها
هل بلقوا ليها زول ب 350 مليون أو حتى ب 300 ؟
كان قالوا خير بيع يا زول بالنيابة عني
لكن كان قالوا ليك كتيرة قول ليهم سيدها بايع ليكم جيرة الدستوريين - الأكيد أكيد راجعين بعد الانتخابات الما نزيهة!!- مش بايع ليكم حتة ارض !!!!!!!!! ( يعني مرج من فايتامينات واو ) أها بتستاهل وللا لأ
غايتو السماسرة ديل لو ما بتروا من جسد الاقتصاد ما بتقوم للسودان دا قائمة
________________
اللهم اغفر لنا ما قدمنا وما اخرنا وما اسررنا وما اعلنا وما اسرفنا وما انت اعلم به منا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: محمد عبدالقادر سبيل)
|
أخي عبد القادر
انت الجابك وسط الجماعة ديل شنو
طبعا ربما تكون اشتريت
لكن بعد ماتنتهي من طريق الظلت الماشي للميناء البري
يعني في صينية ومعاها محطة محروقات جديدة على الجهة اليمين من المحطة دي بيقع مكتب عقاري
سيدو ماشاء الله متخصص في { غزة 1 وغزة 2 } يعني قداموا المخطط وعارف كل شيء
تلفونه غير متوفر معاي الآن
لكن مع قريبي بالسودان سوف أحاول أن أسأله
وياريت لو رقم القطعة حتى ولو على الماسنجر
لأنو حايعرف من رقمها موقعها بالضبط
القطع التي تقع مباشرة على الظلت اسعار جهنم
لكن لو قطعتك لجوة الله يكون في عونك
بعدين الجماعة الطيبين عنهدم حركة عجيبة
حينما يطرحوا مخطط للإستثمار فإن القطع المميزة بغتسوها
يعني لو جيت انت وعامل فيها تفتيحة وقلت عاوز القطعة دي
طوالي بقولوا ليك القطعة محجوزة
محجوزة لي ناس الباقيات الصالحات
وهي لله هي لله
مرات واحد فيهم يعمل شكلة ويهدد يقول خلوها مستورة وللا بطلع ليكم اي شيء
اها يقوموا يسكتوا ليهو خشمو بي غزة ناصية
تاني علي بالطلاق مايفتحوا الا لي طراش الملاريا ًًً
هو بتجيهم ملاريا !!!
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
الاخت عفرا
اولا حى القادسيه ودا بيقعفى اتجاه الشماا لجفرافى بعد الصينيه على يدك الشمال وبقع بين المستشفى والفحص الالى بحرى سعر الثلاثمائه متر ما اقل من مائه واربعون مليون وعلى ذلك قيسى
حى الهدى ودا بيقع على يدك الشمال بعد الصينيه وانتى متجهه نحو الجنوب وهو حى درجه اولى لاتقل القطعه فيه عن المائتى مليون جنيه
حى النصر يقع بعد الهدى بمسافه ايضا على يدك الشمال على ما اعتقد القطعه بين مائه وعشرون ومائه واربعون حسب الموقع والشارع والقرب من الكبرى وحى الهدى
مدينه الفاتح درجه اولى بين ثمانون وستون ودرجه ثانيه ستون وابعون ودرجه ثالثه اربعون وخمسه وعشرون وايضا ما يميز القطع هناالموقع وشارع الظلط
اما الوادى الاخضر سبق الحديث عنها
والقدس قلنا فيها راينا
وشكرا
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: munswor almophtah)
|
الاخ منصور سيد البوست
الدبلوماسى ما عندى فكره لانو ما عندو سوق وما فيهو اى مبانى قائمه الان لكن القطعه فى وكت حصلت سبعين مليون
الاندلس بفيدك بكره انشاء الله ومعها امتداد شارع افريقيا
الرضوان ينطبق عليه ما ينطبق على الدبلوماسى
المجاهدين ما اقل من ثلاثمائه مليون باى حال من الاحوال ودا مربع الان متربع على المربعات كلها وتمت شوارع الظلط فيهو كلها وكثير من الشركات وبعض الوزرات انتقلت هناك
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
مشروع الحي الدبلوماسي
تقوم شركة منازل مع وزاره التخطيط العمراني ولاية الخرطوم بتنفيذ مشروع الحي الدبلوماسي مربع (3) بعدد (607) قطعة سكنية بمساحه قدرها 237,655 متر مربع بمنطقه سوبا بالخرطوم جنوب مربع (2) المخصص للسفارات والمنظمات الدولية ووزارة الخارجية ، وهي منطقه محصورة بين شارع مدني ـ الخرطوم شرقاً والسكة حديد غرباً. تقوم شركة منازل العقارية بتنفيذ الخدمات الأساسية للموقع بتكلفة إجمالية قدرها 8,940,309 دولار وهي:
الطرق بطول 10 كيلو متر بتكلفة قدرها 2,719,772 دولار
شبكة الكهرباء بتكلفة قدرها 1,113,033 دولار
شبكة المياه بتكلفة قدرها 533,014 دولار
المصارف والعبارات بتكلفة قدرها 92,575 دولار.
تعد منطقة الخرطوم جنوب هي الامتداد الطبيعي للتوسع المعماري و السكني في الخرطوم و منطقة الأزهري وسوبا من اميز المناطق- الحي الدبلوماسي حي راقي جدا والمنطقة المجاورة للمخطط عبارة عن مخططات سكنية يتوفر فيها بنية خدمية من طرق مسفلته وكهرباء ومياه -الحي الدبلوماسي يضم مربعات الحي الدبلوماسي و احياء مثل حي السفارات وحي المعالي وهذه المنطقة سوف تضم مباني السفارات - مبني وزارة الخارجية -مبني الامم المتحدة- المدينة الرياضية وكذلك بعض من مباني الوزارات- هناك بعض من المخططات في المنطقة مثل مخطط المصورات( الازهري مربع 27)- مخطط العودة -مخطط الرضوان- مخطط التنعيم وغيرها من المخططات الحديثة .و توجد ايضا بعضا من المرافق الهامة التي لا تبعد عن الحي الدبلوماسي مثل الابحاث البيطرية - ابحاث الطاقة - المواصفات والمقاييس- كلية الشرطة - مستشفي سوبا الجامعي وغيرها. كما ان الحي الدبلوماسي ليس ببيعد من مجمع الياسمن السكني - كل من هذه المزايا تجعل من الحي الدبلوماسي منطقة ذات مستقبل زاهر- تم توزيع اراضي بالقرب من الحي الدبلوماسي لعدد من منسوبي الهيئة القومية لدعم القوات المسلحة -نواب البرلمان- اساتذة الجامعات -وفي الأخر يمكن ان نقول بان هذه المخططات بعض منها مازال في مرحلة التسويق وبعضها الاخر يشهد عمرانا بطيئا بعكس الأزهري التي يبدو اكثر نمؤا وعمرانا ومأهولة سكانا
الاسعار من 140 مليون للعادية وحتى 250 مليون للتي تفتح على طريق مدني الجديد(الدائري) وطريق مدني القديم ,
(عدل بواسطة بهاء الدين سليمان on 03-16-2010, 09:47 PM)
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: يوسف محمد يوسف)
|
الاخ منصور كما وعدتك بالامس فان سعر الاندلس مربع 15 يتراوح بين 17 مليون و25 مليون ومربع 16 بين 13 مليون و18 مليون والمربعين مافيهم اى خدمات حتى الان على ما اعتقد
الاخ ابوعكر مربع 35 جنوب السوق المحلى مربع استثمارى وسعر المتر فيهو حسب نوع الاستثمار هل هو خدمى ام تجارى ام صناعى
هل تعلم ان المخزن الجملون المشيد بمساحه خمسه الف متر ايجارو ستين مليون فى الشهر
وضح نوع قطعه ومساحتها ونوع الاستثمار وبحاول افيدك
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: munswor almophtah)
|
اخى ياسر حى نبته الان استعاد بريقه السابق فالقطع الان تتراوح بين سبعين مليون ومائه وثلاثون هنالك ارتفاع مفاجئ فى المربعات فيه ولعل السبب هو ان مدينه بحرى الان بها امتدادات سكنيه جديده مثل الوادى الاخضر والقدس مما جعل نبته فى موقع ممتاز بالنسبه لبقيه المربعات الاخرى
الاخ منصور حكايه الدلاله دى هوايه وبحب الحوامه فى ايام العطل فى هذه المربعات ولو قلت ليك فى مربع بتاع فلل على النيل اتجاه سوبا حاولت ادخل الفلل مالقيت طريقه وقربت ارشى الغفير عشان اخش فيها والدعوه للبيع فى هذه الفلل يتم بكروت دعوه توجه لاشخاص بعينهم ولا يسمح لامثالى بالاقتراب فلك ان تتصور والان ابحث عن واسطه لادخالى فقط من اجل اشباع هوايه المراقبه ومعرفه الوضع والسعر
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: Abdelmuhsin Said)
|
الأخ عبد المحسن تحياتي
حي السلام حي جديد وكان عبارة عن مزارع وانتزعت حديثاً ولا يوجد به خدمات لهذا السبب ولكن الخدمات متوفرة بالمصانع التي بجوار الحي وتبعد عنه 50 متر (فاصل شارع الزلط) يوجد سوق بالقرب من المنطقة وتقع المنطقة غرب تفتيش سوبا
يبعد الحي عن مطار الخرطوم بـ 25 كيلو متر وتنبع أهمية الشراء في أن منطقة سوبا لها مستقبل زاهر فجميع الوزارات الحكومية تقريباً ستنتقل إلى هنالك كما أن الحي الدبلوماسي سيضم البعثات الدبلوماسية العاملة بالسودان ومباني سفاراتها ومباني الأمم المتحدة . كما أن المدينة الرياضية ايضاً ستبنى بالمنطقة .
أسعار السلام بالمقارنة بالمناطق التي تجاورها بخس وزهيد للغاية فعلى بعد 2.5 شمالاً يوجد حي التنعيم يشتري به الأقباط فقط وسعر القطعة 70 مليون للعادية و 130مليون جنيه قديم للتي تفتح على أسفلت (شارع كبير ولم يسفلت) وايضاً لا تتوفر أي خدمات
مساحات القطع متعددة تبدأ من 330 متر وحتى 380 متر وبعضها ملك عين (حر ) وبعضها ملك منفعة
أسعار الملك الحر من 30 وحتى 35 مليون حسب موقع القطعة
أسعار الملك المنفعة من 22 وحتى 27 مليون حسب موقع القطعة
دي أسعار الأسبوع ده
بالملك الحر ميزات أفضل من المنفعة
أما مربعاتها الجاهزة والتي يباع فيها ألان مربع 1 ومربع 2 تم توزيعه ولازالت المزرعة الموجودة به بها قليل من الخضرة (( حي جديد وما وصل للسماسرة ))
لدى السماسرة الملك الحر إما المنفعة فتوجد لدى أصحاب المزارع المعوضين
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: محمد الأمين موسى)
|
الاخ محمد الامين
مربع 81 مربع جميل واجمل مافيهو ان البنيان جديد وبصوره راسيه تصل بعض المنازل فيه الان الى ما يقارب الثمانيه طوابق والغالب فيهو عمارت الثلاث طوابق يعنى تسكن فى الارضى كلو ويكون عندك سته شقق فوق لراسك ايجار الشقه كان تشطيب سمح يصل الف وخمسمائه دولار لخواجات الامم المتحده
السعر يتراوح بين 350 مليون حتى 400 مليون
لك الود
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
مربع 81 المعمورة شايف القطعة من 350 مليون الى 400 مليون
يعني الواحد لو عاوز يشتري ليهو قطعة في المربع دا كدي ياجماعة أحسبوا معانا
بي شغلنا الحالي قاعدين بعد حراق روح بنوفر 12 الف ريال سعودي في السنة
اللأ 400 مليون بتساوي ليها قريب 600 الف ريال
طيب العشرة سنوات نكون وفرنا فيها مبلغ 120 الف ريال ويكون عمرنا بعد عشرة سنوات 45سنة
عشرة سنوات تانية وفرنا فيها 120 يصبح المبلغ 240 ويكون العمر بعد عشرة سنوات 55 سنة
بعد عشرين سنة أخرى وفرنا 240 الف يكون المبلغ 480 ويكون العمر بعد عشرين سنة 75 سنة
اها عشرة سنوات تانية 120 تكون الـ 600 الحمد لله انتهت ويكون العمر ماشاء الله 85 سنة !!!!!
باقي ليكم في مغترب بصل 85 سنة !!!!
والله قابلت ثلاثة بالحصاحيصا وهم يلقطون الأكياس
ماخلوا ولا كيس ولا ورقة الا وحملوها معهم
سألت ديل شنو
قالوا لي كانوا مغتربين
وكانوا بيرسلوا قروش للجماعة عن شراء اراضي وبناء بيوت
وحينما حضروا لا لقوا بيوت ولا تراب
والله حالتهم تحنن
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: ابوحراز)
|
Quote: مربع 81 المعمورة شايف القطعة من 350 مليون الى 400 مليون
يعني الواحد لو عاوز يشتري ليهو قطعة في المربع دا كدي ياجماعة أحسبوا معانا
بي شغلنا الحالي قاعدين بعد حراق روح بنوفر 12 الف ريال سعودي في السنة
اللأ 400 مليون بتساوي ليها قريب 600 الف ريال
طيب العشرة سنوات نكون وفرنا فيها مبلغ 120 الف ريال ويكون عمرنا بعد عشرة سنوات 45سنة
عشرة سنوات تانية وفرنا فيها 120 يصبح المبلغ 240 ويكون العمر بعد عشرة سنوات 55 سنة
بعد عشرين سنة أخرى وفرنا 240 الف يكون المبلغ 480 ويكون العمر بعد عشرين سنة 75 سنة
اها عشرة سنوات تانية 120 تكون الـ 600 الحمد لله انتهت ويكون العمر ماشاء الله 85 سنة !!!!!
باقي ليكم في مغترب بصل 85 سنة !!!! |
يا ود حراز... قلت لي الواحد إلا يبقى جدو سيدنا نوح حتى يجمع المبلغ دا... المشكلة إنو الوقت داك تصبح القطعة بستة مليار!!!
خلينا في هجيليج بتاعتنا ديك نقطع الكبري الجديد نتمنظر في البدع ونعود نتخمد!!!
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: munswor almophtah)
|
الاخ ابوعكر
المربعات الاستثماريه فى ولايه الخرطومهما مربع 35 جنوب السوق المحلى ومربعات سوبا الاستثماريه تبدأ من مربع واحد حتى تسعه على ما اعتقد
مربع 35 جنوب السوق المحلى الان ملئ بالمصانع والمخازن وفتحت فيه معظم الشوارع بدأ سعر لدى الحكومه فقط ب17 الف جنيه يعنى الالف متر كان فقط ب 17 مليون ثم اصبح المتر ب 35 الف جنيه والان المتر وصل فى بعض المناطق 500 الف جنيه والمربع يقع جنوب السوق المحلى وغرب الازهرى وشمال مايو وشرق الشارع الذى يؤدى الى الكلاكله شرق ويحده ايضا التصنيع الحربى ولو عندك امكانيات وما محتاج اسس شغل فيهو انشاء الله مصنع تلج صغير حايفيدك جدا جدا
لك الود
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: Mohamed Foto7li)
|
اخى محمد
اسم المربع التنعيم
لكن الدبلوماسى والتنعيم والرضوان وبقيه الاحياء التى تجاورها هذه مربعات قامت شراكه بين بعض الشركات ووزراه التخطيط العمرانى وكانت تكلفتها عاليه لذا اسعارها عاليه نعم هنالك خطوط كهراء مشدوده وطرق مسفلته لكن ما بتلقى فى المربع اى بنيان ولو عاوز تفكر فى هذه المربعات لن تكون مؤهله للسكن حسب اعتقادى الا بعد سبعه سنوات على الاقل
عليه الازهرى بجميع مربعاتها افضل كثير من هذه المربعات
لك الود
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: Mohamed Foto7li)
|
اخى كوستا
مربع 9
مربع جميل المبانى فيهو تسير بصوره كبير تبدأ القطعه فيهو من 120مليون وحتى 250 مليون للقطع التى تطل على شارع الستين متر والذى بدأ رصفه الان من مربع واحد ويتجه جنوبا حتى نهايه مربع تسعه وهو مربع واعد جدا سكنا واستثمارا وبقربه الان كليتى الرازى الطبيه وجامعه السودان العالميه وبدات الدراسه بعد اكتمال المبانى فيهما حيث تقع كليه الرازى الطبيه بمربع اتنين وتقع جامعه السودان العالميه بمربع سته على ما اعتقد
لك الود
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: haroon diyab)
|
صوت شكر و اشادة بالبوست الخاص بموضوع الاراضي فقد و فر علي كثير من الناس و خاصة
من هم خارج البلد امثالنا في معرفة الكثير عن اسعار و مواقع المخططات و اسمائها مما يسهل
من عملية اتخاذ القرار ، ارجو منك اخي فضلا لا امرا ان تفيدني برقم الاخ/ عبد القادر مصطفي
او ايميله للنواصل معه علما انني ليس من اعضاء منبر سودانيز اون لاين
و لك الشكر مجددا اخوكم صلاح
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
Quote: اخى كوستا
مربع 9
مربع جميل المبانى فيهو تسير بصوره كبير تبدأ القطعه فيهو من 120مليون وحتى 250 مليون للقطع التى تطل على شارع الستين متر والذى بدأ رصفه الان من مربع واحد ويتجه جنوبا حتى نهايه مربع تسعه وهو مربع واعد جدا سكنا واستثمارا وبقربه الان كليتى الرازى الطبيه وجامعه السودان العالميه وبدات الدراسه بعد اكتمال المبانى فيهما حيث تقع كليه الرازى الطبيه بمربع اتنين وتقع جامعه السودان العالميه بمربع سته على ما اعتقد
لك الود |
شكراً احى عبدالقادر فقد افدتنى بهذه المعلزمات الطيبة
و اتعشم فى المزيد من التفاصيل و المعلومات.
امتنانى
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: زول ساكت)
|
لكن أنا { ما قطنت } لسه
حلوة قاطنين دي
تعرف عاوز امشي اقعد مع الخالة بتاعت المنشية دي وأشوف تقل الدم بتاعها دا كيف
كمان آخذ بعض المعلومات التي تفيدني في اتخاذ القرار النهائي
وبعديها إما صنقرنا ليكم في مربع 24
وإما حزمنا أمتعتنا وذهبنا الى صالحة
ونا خايف نعديها احزمتنا وكوارعنا ومنشيتنا
ونلقى صالحة ذاتا كملت !!!
عاوز ارفع ضغطكم شوية
واحد والله اتصل قبل ايام وقال عاوز ليهو مساحة فاضية في السوق المحلي
عندو مصنع حديد
عاوز يعمل جملون عشان تخزين الفائض
قلت ليهو لحد كم مثلاً القطعة ؟؟
طبعاً صراحة أنا اتخلعت والله العظيم كاد أن يغشى علي
وبحثت عن مفتاح السيارة لمدة ساعة كاملة ولم أجده
ويشهد الله وعلي بالطلاق أنو المفتاح بكامل قواه العقلية في يدي
الزول بكل بساطة قال لي لحد مليار ماعندي مشكلة !!!!!!
سبحان الله
طبعاً عنوان الراجل وتلفونه عندي للجادين فقط
ومش ممكن افرط فيهو للغاشي والماشي
يعني قريبي قال لي لو الحكاية دي تمت عمولتك ممكن تكون 100 مليون
أأأأأأأأأأي 100 مليون
ولو دا تم أنا ما حا اكون سائل في جماعة تتمكنون ذاتم
اها العندو مساحة في السوق المحلي يورينا ليها ويتصل
قال مربع 24 قال
بالله ياعباس لو شفت ليك جملون في السوق المحلي مش كان أحسن ليك ؟؟
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: د.نجاة محمود)
|
الاخوه الاعزاء
زمان كنتو بتسمعو بانو السوق العربى نقلوه للسوق المحلى والان السوق المحلى اصبح شقق مسكونه من مواطنين وانتقلت كل المخازن لمربع 35 جنوب السوق المحلى والان هنالك مخازن بمربع 35 الشاحنه بى ترلتين تدخل تفرغ جوه وتطلع بالباب التانى والتخزين اصبح سوق رائج
مربع 24 الجامعه تجاوز المائه مليون بى مراحل بس حركتو اكيد ما حاتكون زى المربعات الفى الخرطوم
هنالك سؤال عن تاثير الانتخابات فى الاسعار يا اخوانا الانتخابات الناس البره شايفنها موقفه حال البلد والله مافى زول شغال بالانتخابات ولا فى سعر ليهو علاقه بالانتخابات
مشكله الاراضى واسباب زيادتنا انها الشئ الوحيد الان الفيهو التجاره يعنى تشترى قطعه لا بتاكل ولا بتشرب ولا الناس بيشوفها ولا ناس الضرائب حايمين عليها شهاده بحث جوه الخزنه وانت نائم تبيع وتشترى بالتلفون وناس يخدموك لحدى عندك لو عندك القروش
المهم الما اشترى لازم يشترى والعندو قطعه ما يبيعا الا للشديد القوى
منصور نحن جاهزين انت شد حليك انقل البوست للربع التانى
لكم الود
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: abdelgadir mustafa)
|
دكتوره نجاه
عندك واحد من حلين
الاول انو لوقطعتك فى مواجهه الجامعه مباشره تقومى تعملى ليك جملون صغير بمكيفات مويه وتفتحتى القطعه كافتيريا ومطعم ومحل تصوير ومكتبه فيها دفاتر ودباديب وحاجات الحناكيش البتعرفيها ديك
هل تعلمى ان سعر الدبدوب فى الصين بربع دولار وفى السودان بيتباع للحنكوشات بى 25 جنيه يعنى قطعه فيها جملون كبير ممكن تقسميها لسبعه امكان تدر عليك دخلا وفيرا علما بانو الكليه دى الان ما قريب منها الا بقاله فيها قدره فول بس
الحل الثانى المحليه طردت ناس الشاحنات من المربع وحولتم الى جهه بعيده جدا ممكن تلقى ليك شركه تاجر منك بمبلغ محترم وتلزميهم يعملوا ليك سور بالمواصفات الانتى عاوزاها
لك الود
| |
|
|
|
|
|
|
| |
munswor almophtah
خالد المحرب
دينا خالد
شكرى سليمان ماطوس
Mohamed Abdelgaleel
عبد العظيم احمد
عادل عبدالعزيز عبد الرحيم
حبيب نورة
almulaomar
بشير حسـن بشـير
ابوحراز
الطيب عثمان يوسف
محمد عبدالقادر سبيل
Afraa Sanad
حسن طه محمد
المسافر
صالح عبده
البدري عبد الله
Abdelmuhsin Said
عصام ابوعكر
يوسف محمد يوسف
ياسر احمد محمود
محمد الأمين موسى
إبراهيم عبد الحليم
Mohamed Foto7li
haroon diyab
زول ساكت
Adam Mousa
Giwey
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست