تسعي إدارة أراضي المغتربين تمليك الإخوة العاملين بالخارج أراضي سكنية واستثمارية وتقدم عروضها على النحو التالي:- مربعات الوادي الخرطوم بحري (شرق النيل) شمال شرق منطقة عد بابكر (المطار المقترح سابقاً)
الدرجة الأولى المساحة 500م م القيمة الكلية للقطعة 4591جنيه الدرجة الثالثة 4201جنيه
أم درمان البقعة :امتداد أبو سعد ،جنوب غرب جامعة أم درمان الإسلامية الدرجة الثالثة المساحة 300م م القيمة الكلية للقطعة العادية 8561 جنيه،إما السعر للقطعة الناصية 14000جنيه الدرجة الثانية المساحة 400م م القيمة الكلية للقطعة 10550جنيه – 15000 جنيه(السعر حسب موقع القطعة وتميزها) .
الخرطوم بحري –شمال شرق محطة بحري الحرارية (مواقع استثمارية) مربع (3) منطقة كافوري (موقع استثماري) المساحة 430م م القيمة الكلية للقطعة 104000 جنيه طريقة السداد لكل القطع كالآتي 1/ دفع 50% من المبلغ الكلي والباقي يتم تسديده لمده عام نظير شيكات ضمان من داخل ولاية الخرطوم (يستلم العقد وشهادة البحث مرهونة بباقي المبلغ) 2/ دفع 30% من المبلغ الكلي والباقي يتم تسديده لمده عام ونصف نظير شيكات ضمان من داخل ولاية الخرطوم (يستلم العقد وشهادة البحث مرهونة بباقي المبلغ بعد إكمال المبلغ إلى 50%)
شيخنا ابو جهينة تحياتى و الله انا غايتو لا بحول بالريال و لا بفهم بالجنيه .. العندى و الحمدلله بقدرة قادر بيكفينى الشهر .. و ما بيفضل منو هللة .. لاراضى و لا طوب و لا اسمنت .. و لا غيرو و الحمدلله .. لانو البركة فى ثورة التعليم و جامعاتنا التى فاقت جهاز المغتربين قدرة فى اجتثاث ما نملك من هلل !! بعدين انجنا الموضوع دا جيبناهو عشان نتنور بس .. بارائكم و تجاربكم فى هذا المضمار الذى يبدو اننا لن نجرى فيه ابدا !! و من باب الاستعلام !!
02-20-2008, 11:35 AM
البشير دفع الله البشير دفع الله
تاريخ التسجيل: 12-27-2007
مجموع المشاركات: 3014
الاخ البشير دفع الله تحياتى و انشالله الاخوان فى السودان يدونا معلومات تفصيلية عن الاسعار الموجودة هناك و افضل العروض المتاحة .. و بذلك تعم الفائدة و نتنور و بالمرة تحدد موقفك ..وفقا لاسستراتيجيات (الاسعار) و تكتيكات(الادخار) و نتمنى لك الازهار فى العمار.. بعيدا عن سقط لقط
و إن كنت اناشخصياأفضل (سقط لقط) .. لانها على الاقل بتجمعنى مع من هم على شاكلتى !
02-20-2008, 11:50 AM
ابو جهينة ابو جهينة
تاريخ التسجيل: 05-20-2003
مجموع المشاركات: 22492
ابو جهينة سلام ما بعد الظهر او نهارك سعيد يا سيدى الفاضل .. تكلفة بناء منزل شعبى فى الخرطوم تكفى لشراء شقتين تلاتة فى أى عاصمة فى الدنيا واحد تسكن و تموت فيها (بعد عمر طويل انشالله) و التانية تأجرها و تعيش بقروشها .. و صدقنى أنا أصابنى اليأس من أمتلاك منزل بالسودان .. لكنى قادر على شراء (يافطةنحاسية) أكتب عليها ( فيلا السعادة) بالاضافة إلى أخرى خشبية مكتوب عليها (أحترس من الكلاب)و أعلقها فى شنطتى !
02-20-2008, 12:00 PM
قرشـــو قرشـــو
تاريخ التسجيل: 02-05-2002
مجموع المشاركات: 11385
شكرا على الخبر المطمئن جزئيا وهو انه المغتربين على بال الجماعة اياهم والله كتر خيرهم ياخى وما قصروا ... لكن زى ما قال الرائع ابوجهينة الحكاية دى بالريال بتساوى كم ؟؟؟ وبعدين المفارقة المبكية لنا كيف اديهم شيكات ضمان من داخل الخرطوم وانا قاعد بره وما عندى دفتر شيكات حتى .... يعنى دائما يخلوا ليك عقدة تخليك تقنع من المسألة برمتها ... شوف انا المحلات دى ما شفتها وما بعرفها لكن ما عندى شك انها فى سقط لقط وانه مافى ليها مواصلات لانه ما فيها ناس من اصلو ومن باب اولى عدم التفكير فى الخدمات ... يعنى المغترب ده بالله لو عاوز يسكن يسكن براه كيف فى الخلاء والصى ده ؟؟؟ الناس ديل قايلين المغترب ده مرفعين ولا شنو يا أسعد ؟؟؟
غايتو لينا الله ...
02-20-2008, 12:10 PM
اسعد الريفى اسعد الريفى
تاريخ التسجيل: 01-21-2007
مجموع المشاركات: 6925
الاخ العزيز قرشو تحياتى والله كلامك ده عين العقل .. لكن
Quote: شيكات ضمان من داخل الخرطوم
دى أسمها(لزوم ما لا يلزم) لانك حتحتاج لاستثناء و الاستثناء عاوز رسوم و تسهيلات .. و تسجيلات يمكن كمان .. لذلك لا بد أن تكون مرفعين !!
Quote: الناس ديل قايلين المغترب ده مرفعين ولا شنو ؟؟؟
لكن لنتفاءل خيرا و نحسن الظن فى ان الاراضى فى موقع ممتاز و الاسعار معقولة و عادلة حتى يأتينا من هو أكثر إدراعا ووعيا منا بهذه الامور ( المعقدة) و المستقبلية !!
02-20-2008, 12:17 PM
اسعد الريفى اسعد الريفى
تاريخ التسجيل: 01-21-2007
مجموع المشاركات: 6925
بس كان عندى ملاحظة صغيرة جدا . جهاز المغتربين ده ليه مركز على مديرية الخرطوم ما نحنا عندنا و حسب التقسيم الولائى 26 ولاية .. جاء المغتربين منهم ليه ما يكون فى اراضى فى كل المدن الرئيسية الابيض-مدنى-الفاشر-نيالا - شندى-عطبرة-كسلا-بورسودان -القضارف-سنار-الدويم-كوستى-كادوقلى-جوبا الخ .. لماذ الاصرار على التكدس فى الخرطوم مجرد ملاحظة ..
02-20-2008, 12:24 PM
ابو جهينة ابو جهينة
تاريخ التسجيل: 05-20-2003
مجموع المشاركات: 22492
ذهبت ملهوفا للموقع الذى نقلت منه الخبر وكانت صدمتى فى اول كلمة فاتت على هنا فى نقلك للخبر وهى كلمة ( تسعى ) أى ان ذلك كله تحت الدراسة او ما زال مأمولا ولكنه لم يصبح واقعا حتى اللحظة ..
اسعد اخوي والله لمن قريت عنوانك فرحت فرح وقلت بس الظاهر الحكومة حنت علي المغتربين الغلابة وعايزة تديهم أراضي مجانية طبعاً ده لا يمكن يحصل حتي في الأحلام وانا عارف لكن هسع الأراضي العندنا في السودان نبنيها كيف ؟؟ الريال نازل والأسعار طايرة السماء والمعيشة في مجابدة يأخوي القيامة دي بتقوم مرة واحدة ولا مرتين .
02-20-2008, 01:05 PM
اسعد الريفى اسعد الريفى
تاريخ التسجيل: 01-21-2007
مجموع المشاركات: 6925
اخونا هاشم يا حليلك أنت من زمن الاحلام .. نحنا بقينا من نبدا ننوم لحد ما نقوم شاشة سودا .. و مرات الواحد يقوم من النوم يلقى نفسو راكب العربية !!! أما حكاية الريال نازل و الاسعار طايرة و الاراضى سبقوها بالسعى فدى أمور تخلينى أقول ياخى اتفاءل .. فهى ضاقت و لما استحكمت حلقاتها .............................................. .............................................. .............................................. ضاقت تانى !!
بالنسبة لاراضي المغتربين والتي قال الأخ قرشو بانها (تسعى) لذلك اعتقد ان السعي للجزء وليس للكل لانها فعلا طرحت اراضي الوادي الاخضر للبيع بسعر 4 مليون ونص تقريبا ولمه سالنا بره قالوا طبعا انو الارض دي في ابعد من سقط لقط زاتو وانو سعرها في السوق بـ 2 مليون ومافي زول عايزه
واعتقد ان النتيجة قد تنطبق علي البقية..
البشير والله شايف البقعة دي كويسة معاك علي الاقل قريبة من الجبل
ولكم جميعا الود
02-20-2008, 01:27 PM
اسعد الريفى اسعد الريفى
تاريخ التسجيل: 01-21-2007
مجموع المشاركات: 6925
الاخ الطاهر عثمان تحياتى و ما قصرت معانا تب ! و كلنا اتخلينا عن احلامنا .. لانها كلها بقت جروح مفتوحة .. مش بس فى أقتناء أرض .. بل حتى فى (الإيجار) !! لكن الغريب انو
Quote: وانو سعرها في السوق بـ 2 مليون ومافي زول عايزه
و يا ريت ناس الخرتوم يفتونا فى الاسعار
لك دائما ودى
02-20-2008, 09:32 PM
اسعد الريفى اسعد الريفى
تاريخ التسجيل: 01-21-2007
مجموع المشاركات: 6925
و كده ندى اراضى المقيمين نظرة: أربع سـنوات والجهـات المعـقـبة لم تعالج الـقـضـيــة .. 507 أسـرة بمنـطـقـة « الفـتح » لم تـتـسـلـم القـطـع السـكنـية من إدارة الأراضـي تحقيـق: حافـظ المصــري المتضـررون : سـلگنا گـل الطرق الـقـانونـية وأوراقـنا بمجلس حـقوق الإـسان ü طالب مواطنو قرية السلم المعروفة بمنطقة (الجخيس) التابعة لمحلية كرري الجهات المختصة في الدولة بالتدخل لحسم قضيتهم ضد سلطات الأراضي، التي قالوا إنها ماطلت في إكمال إجراءات القطع السكنية للمواطنين الذين رُحّلوا قسرا من منطقة (الجخيس) القديم بعد أن أُزيلت مساكنهم ثلاث مرات على التوالي، مما ترتب على ذلك أضرار كبيرة عليهم فظلوا ما بين مطرقة إكمال الإجراءات وسندان ظروف العيش منذ العام 2003م وحتى اليوم... (آخر لحظة) طرقت هذه القضية ووقفت على جوانبها ..
ويقول إبراهيم آدم يعقوب لـ (آخرلحظة) أن متضرري قرية الفتح المعروفة بمنطقة (الجخيس) ظلوا منذ العام 2003م يواجهون مشكلة (تمليك الارض) رغم وضوحها للسلطات المختصة « بعد أن قامت الحكومة بإزالة منازلنا وترحيلنا قسراً من منطقة الجخيس القديمة » وبعد أن أقمنا بمنطقة الفتح الحالية قمنا بإزالة الأشجار واستصلاح الأرض حيث وعدتنا سلطات الأراضي بتمليكنا هذه القطع حال تخطيطها، وعندما اكتملت الإجراءات رفض المسؤولون إنجاز هذا الأمر معللين ذلك بأنهم سيقومون بتسليمنا قطع سكنية بمنطقة الفتح (2)، رغم أن كل المستندات التي بطرفنا وطرفهم - أي المسؤولين - عن الأراضي تؤكد أحقيتنا في تخصيص قطع سكنية لنا بمنطقة الفتح (1)، ثم قمنا كمواطنين في 26 يونيو 2007م برفع شكوى لمدير عام الأراضي أكدنا له فيها أحقيتنا بالمنطقة المذكورة، وأن لدينا ديباجات ومستندات تثبت هذا الحق وأن هناك (26) مواطناً فقط من جملة (507) أسرة تم تسليمهم قطع سكنية.. وبجانب هذا العدد المذكور هناك (1100) مواطن لم يتم اتخاذ أي إجراء بشأنهم.. فكان أن وجه وزير التخطيط بتنفيذ تسوية والنظر في كشف الـ (1100) مواطن وتفعيل المكتب لتكملة إجراءات المواطنين.
وفي السياق قالت الأستاذة العافية أحمد البشير إنهم ظلوا يعانون منذ عدة سنوات بحثاً عن الحق الشرعي بالطرق الإجرائية والمكتبية مع سلطات الأراضي والجهات العدلية وحقوق الإنسان، وحتى هذه اللحظة مازالت المشكلة قائمة ومستمرة، وتساءلت عن عدم قيام السلطات الحكومية بمعالجة هذه القضية الواضحة والتي لا لبس فيها، رغم أن سلطات الأراضي سلمت عددا من المواطنين لم ترد أسمائهم بالكشف وآخرين يسكنون في منطقة الإزالة، وقد حددت السلطات من قبل أن منطقة الفتح (1) خاصة بمعالجة أمرنا إلاّ أنهم ظلوا يماطلون باتجاه تنفيذ هذا الاجراء بدون مبررات، وهذاجعلنا نذهب لمجلس حقوق الإنسان لمعالجة هذه القضية وهو بدوره وقف معنا ووعدنا من قبل، وفي هذه المرة كذلك جلسنا إليهم وقالوا إنهم سوف يبحثون هذه القضية مع المسؤولين، خاصة وأن كل المستندات بطرفهم ووعدنا بحل عاجل للمشكلة.
والتقت (آخر لحظة) إسماعيل محمد آدم الذي أكد أن الديباجةالخاصة بالقطع السكنية هي حيازة بمنطقة الجخيس، وأن التعويض لمثل هذه الحالات يتم بمنح قطعة أرض بمدينة الفتح مقابل أن يدفع المواطن المعوض قيمة الأرض، والتي تبلغ (100،363) دينار ثلاثمائة وثلاثة وستون ألف ومئة دينار وبعد الدفع يملك المواطن القطعة، وفي حالة التقسيط يدفع المستحق القسط الأول (150) جنيه وباقي الأقساط تجدول في نهاية العام الحالي، ومع كل هذا وتنفيذ المطلوب لم نتمكن من استلام قطعنا السكنية.
وذكر عبد الرازق ( ناس الأراضي قالوا لينا حنديكم في الفتح 2) رغم أن المستندات تخالف هذا الإجراء، وكنا سنقبل بالفتح (2) إذا كان هناك مبرر واضح، كأن تكون القطع السكنية غير موجودة أو أنهم لم يحددوا لنا في المستندات أننا نستلم في الفتح (1) لكن شيئاً من هذا لم يحدث، حيث أن المنطقة بها (7) آلاف مربع وأن مربع (36) خالي وبه (600) قطعة تكفي لإسكاننا وآخرين فلماذا يصر المسؤولون على عدم إعطائنا قطعنا السكنية، رغم أنهم قاموا بإزالتنا ثلاث مرات، الأولى في 1/6/2003م والثانية في 25/8/ والثالثة في 2004م، وبهذا هم يعلمون تماما مدى معاناتنا، فكيف يتسني لهم حتى اليوم عدم معالجتها وبهذا نطالب المسؤولين معالجة مشكلة متضرري الجخيس على وجه السرعة.
وفي الاتجاه التقت (آخر لحظة) الأستاذ عثمان حسن علي رئيس لجنة متضرري إزالة قرية الجخيس الذي قال إنهم ظلوا خلال تلك الفترة يطالبون الجهات المسؤولة بإحقاق الحق، وبين أن المرحلين من قرية الجخيس إلى مدينة الفتح حسب قرار مجلس الوزراء لسنة 2003م، كان يجب أن يستلموا قطعهم السكنية دون رسوم مسبقة، وأن ما ذكرته إدارة الأراضي حسب رؤيتها بتغيير المنطقة المخصصة لمرحلي الجخيس من الفتح (1) للفتح (2)، بأن ذلك جاء بناءً على رغبتهم وهذا غير صحيح، وإنما أُجبر بعضهم عن طريق المماطلة حيث دفعوا (380) جنيهاً كقسط أول دونها لا يتسلم المواطن قطعته.. والمواطنون رفضوا الفتح (2) لأسباب موضوعية بجانب أن سلطات الدولة هي التي حددت لهم الفتح (1)، ولأن مدينة الفتح (1) مصدقة منذ العام 2003م لمرحلي الجخيس بعد الإزالة وهي (37) مربع، وإن مدينة الفتح (2) صدقت في عام 2004م لاستيعاب مواطنين سكنوا عشوائيا بها وتمت تسميتهم بكشوفات لجان التسيير، وهذا الأمر جاء بوضوح في تفويض الوزير لمعتمد محلية كرري وقتها (الكودة) لإسكانهم، وبلغ عدد مربعاته (105) وأن أراضي الفتح(2) تعالج مشكلة المرحلين وتزيد وهي المربعات الآتية (3، 5، 10، 8. 28،34، 32) وهناك قطع أخرى متفرقة داخل المربعات. وبيَّن أن حقوق المواطنين أثبتت بالقرار الوزاري الصادر من وزير التخطيط العمراني والمرافق العامة بالرقم (48) لسنة 2003م والخاص بأسس وضوابط منطقة استيعاب مرحلي الجخيس، وأن ضمن ما جاء في القرار أن لا يكون للذي يعطى أرضا منزل بولاية الخرطوم أيا كانت طريقة الاقتناء (شراء أومنحة من الدولة)، ولا يسمح بالتصرف في القطعة بالبيع إلاّ بعد عشر شنوات، ويؤدي المواطن القسم بصحة المعلومات التي أدلى بها وينتزع منه متى ما ظهر للسلطات أن هناك إخلالاً في البيانات. وبيّن عثمان أن ما جاء في القرار (48) لم يكن كاملا على أرض الواقع حيث أن هناك مخالفات كثيرة لهذه الضوابط والإجراءات، وهذا الذي دفعنا لبحث حقوقنا لدي السلطات العدلية عندما فشلنا في ذلك مع سلطات الأراضي، فكان أن أوقف المدعي العام مولانا صلاح الدين أبوزيد وقتها إجراء الإزالة بعد أن تقدم مواطنو الحارات (14، 15،10،17، 18، 19، 20،21) أمبده وكرري، بشكوى للجنة الشكاوي بالمجلس الاستشاري لحقوق الإنسان لحين دراسة الشكاوي والبت فيها، إلاّ أن القضية ظلت كما هي ولا زلنا نتابع مع الجهات العدلية والمجلس الاستشاري لحقوق الإنسان حتى نأخذ حقوقنا. اخر لحظة الأربعاء 20 فبراير 2008م، 13 صفر 1429هـ العدد 560
أعتقد المواقع المذكورة أسقط و ألقط من "سقط لقط" ظاطو .. و الدليل من الرابط بتاع أراضى للبيع:
Quote: ارض للبيع بالسودان طريق مدني الخرطوم في حي المعمورة المساحة300متر مربع السعر350 مليون قابل للتفاوض للجادين فقط
Quote: للبيع قطعة ارض سكنية بالمنطقة الصناعية الباقير - مخطط التيسير السكني مربع 1 ناصية المساحة 400 متر ( شهادة بحث ملك حر) - جوار مصنع الشيخ مصطفي الامين - السعر المطلوب 5.000 دولار خمسة ألف دولار أو 1.000.000 دينار واحد مليون دينار سوداني . قابلة للتفاهم .
القطعة الأولى سعرها 350,000 "تلتمية و خمسين ألف" بالجنيه السودانى الجديد .. أى تعادل ثمن 7 قطع من اراضى المغتربين المعروضة .. تخيّل هذا السعر فى المعمورة التى كانت فى تاريخ ما تعتبر سقط لقط
أمّا القطعة الثانية فى الباقير .. التى لم يتوصل كل الباحثين من فكّ شفرة طيرها .. سعرها 19,500 جنية سودانى فقط لاغير "و بالجنيه الجديد أيضا"
مثل هذا الحديث يجعلنا نتشكك فى مساحة السودان المذكورة فى كتب الجغرافيا و الأطالس العالمية و المحلية .. و نكاد نجزم بأن هناك خطأ ما فى تمييز عدد المليون .. ربما هى مليون متر مربّع أو سنتمتر .. بلاد بكلّ هذه المساحة و يفوق سعر الأرض فيها كل بلاد الكون
كما يقولون بأن سيد الرايحة فتح خشم البقرة .. فقد فتحت الوبسايت بتاع المغتربين .. لأجد الاعلان الفقير .. من ناحيتى اللغة و المحتوى .. و لم أطلع بنتيجة .. لمن نقدم؟ و كيفية التقديم و ما هى فترة "صلاحية الاعلان؟"
طريقة السداد هى بليدة الأخرى .. تدفع نصف المبلغ مقدما .. و تودع النصف الآخر فى البنك ليعطيك شيكات معتمدة و تقدمها لسيادتهم متحملا فى ذلك رسوم إضافية من فتح حساب و رسوم إصدار الشيكات .. طيّب ما يقولو من اللأوّل الدفع كاش و سلّم نضيف تستلم نضيف
قبل أيام قرأت إعلان لبيع فلل فاخرة فى إحدى قنواتنا الفضائية .. التى أصبحت قدر الهم فى القلب .. أعجبنى معمار الفلل .. و كان فى الموبايل رصيد كاد أن يصدئ .. رغم حساسيتى تجاة الشركات فى السودان التى تحمل إسما إسلاميا .. تجرأت وإتصلت بهم .. كان المتحدث لطيفا و لبقا و ضافيا .. و لكى يقرّب الشقّة بيننا .. خاطبنى بلغة الدولار و اليورو مدركا جهلى بكومة الأصفار التى لحقت بجنيهنا "القديم" .. علىّ ان أدفع 30% من ثمن الفلا مقدما و الباقى يمكن أن يمهلونى أسددو على راحتى فى خلال سنة كبيسة كاملة .. قلت فى سرّى .. سنة يا أنا .. مية و عشرين ألف دولار مقدم و فقط مبلغ اتنين و عشرين ألف دولار شهرى .. لقد عودّت نفسى عدم الأندهاش فى مثل هذه الحالات و هذة خبرة إكتسبتها من زياراتى المتكررة لمعارض السيارات الفخمة و المجوهرات و التحف النادرة و ذلك عملا بالقول "شوف العين ما كتلو غزال" .. أدرك جيّدا أن مثل هذا القسط الشهرى .. و الذى يعادل راتب التاية أختى لسبعة قرون قادمة .. يساوى ما يتقاضاه سمسار فى صفقة واحدة
فيا القائمين على أمر الأراضى فى أرض المليون .. حين تصل خططكم الأسكانية مشارف صحراء العتمور .. قولو عوووووووووك
02-25-2008, 04:03 PM
الطاهر عثمان الطاهر عثمان
تاريخ التسجيل: 03-09-2007
مجموع المشاركات: 141
الرسائل والمقالات و الآراء المنشورة في المنتدى بأسماء أصحابها أو بأسماء مستعارة لا تمثل بالضرورة الرأي الرسمي لصاحب الموقع أو سودانيز اون لاين بل تمثل وجهة نظر كاتبها
لا يمكنك نقل أو اقتباس اى مواد أعلامية من هذا الموقع الا بعد الحصول على اذن من الادارة
اسعد الريفى
ابو جهينة
البشير دفع الله
قرشـــو
هاشم أحمد خلف الله
الطاهر عثمان
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست