|
|
 Re: ملف للازمة المالية: العالم المتلفز لـ"الإباحية العقاريّة" (Re: esam gabralla)
|
عن لوموند ديبلوماتيك
(3)
سمير العيطة
أحلام دبيّ المتعثّرة
كان "التصحيح" العقاري في بلدان الخليج معلناً [1]، لكن السقوط كان عظيماً وترافق مع انهيار البورصات الإقليميّة التي خسرت 50 في المئة من قيمها خلال ستة أشهر، وحتّى 70 في المئة بالنسبة لدبي المعجزة الضخمة لحقبة الرأسمالية النيوليبرالية الجديدة [2]. المشهد اليوميّ لا يعطي حجم الأزمة: لا الألعاب الناريّة ونجوم هوليود التي قدمت للاحتفاء بفندق أطلنطس، ولا خروج آلاف العمّال الآسيويين من الورش القائمة نحو الحافلات التي تقلّهم إلى بعيد.
ولكنّ المعنويّات لم تعُد كما كانت. فقد أغلقت بورصة الكويت بين 14 و17 تشرين الثاني/نوفمبر إثر شكوى قضائية تقدّم بها المودعون الصغار. وقد تداعت عمليّات بيع العقارات [3]. وأعلنت شركات بناء ناطحات السحاب الفرعونية والجزر البيئية الضخمة (نخيل، إعمار، داماك، أمنيات، الخ) وقف الأعمال في مشاريعها الجديدة وصرف عاملين لديها [4]. حتّى في قطر الثرية جداً، يتساءل مدير "العمليات المصرفيّة الشاملة" في مصرف HSBC البريطاني النافذ إذا "كان الهبوط سيتسم بالليونة أم سيكون قاسياً؟ وقد حان الوقت لإدخال مزيد من الانضباط على الأسواق ولإدارة المخاطر بتشدّدٍ أكبر" [5].
مصرف "سيتي غروب" الأميركي لا يتوخّى الحذر نفسه في الكلام، عندما يتساءل خبيره مشتاق خان عن النموذج الاقتصادي نفسه ويعلن في تقريرٍ أخيرٍ له [6] "أن حلم دبي ربّما انتهى". فللإمارة "همّين خاصّين: قطاعها العقاري وكيف ستموّل ديونها؟". فقد كانت قد استدانت الكثير من أجل مشاريعها العقارية وتملّكها في الخارج. المسألة حسّاسة إلى درجة أن حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم قد استقبل مدير مصرف "سيتي غروب" السيد وينفريد بيشوف، صبيحة التقرير [7].
يوضح لنا أحد المصرفيين العاملين في دبي متمنيّاً عدم ذكر اسمه: "لم نصَل إلى قعر الأزمة بعد. فقد ألغيت عطلتي في شهر كانون الأول/ديسمبر مع أنّها لا تشمل سوى سبعة أيام عمل. بالنسبة إلينا، المدى الطويل لا يتجاوز اليوم الثلاثة أشهر. وقد حجزنا على أملاكٍ عقارية، لكنّ السلطات تمنعنا من بيعها في الوقت الذي نحتاج فيه بشدّة الى السيولة".
آليات الفقاعة هنا مختلفة عنها في الولايات المتحدة. لكن المكوّنات جميعها حاضرة: الصعود المذهل والسريع للأسعار (أكثر من أربعة أضعاف في خمسة أعوام) بفضل السيطرة على العرض؛ قروض رهنيّة معطاة مباشرةً من شركات التنمية العقاريّة حيث لا إدارة لمخاطر الزبائن (وهامشياً من قبل المصارف)؛ استثمارات مع قروض مصرفيّة تفوق كثيراً حجم رأس المال على كلّ المستويات: لشركات التنمية العقاريّة، ولشركات الإنشاء، ولشركات الإدارة وللصناديق السياديّة؛ توزيع المخاطر من خلال المنتجات المالية "المشتقّة"، العادية منها أو "الإسلامية"؛ مخزون من مواد البناء الأوليّة اشتريت بأسعار مرتفعة تحسّباً لمشاريع ستتوالى بإيقاعٍ محموم، وحتّى "مخزون يد عاملة" كبير لتفادي بطء الإجراءات الإدارية... لقد قام منطق هذه الفقاعة على التصاعد المستمر ليس فقط لأسعار العقارات، بل أيضاً لأسعار المواد الأوليّة، وفي النهاية لسعر النفط. لكن كلّ شيء قد تراجع. والسؤال اليوم هو حول خسائر الصناديق السيادية، وحول درجة رهن إيراداتها المستقبليّة.
في هذه الأثناء، انهار ثاني أكبر مصرف في الكويت (مصرف الخليج) بعد خسائر رهيبة في المضاربات في... أسواق العملات. في حين، تمّ تغيير اسم سوق دبي المالية إلى "ناسداك دبي"، بهدف إطلاق مشتقّات مالية جديدة في البورصات؛ بينما صوّت جمهور برنامج تلفزيونيّ في قطر على مقولة أنّ "دول الخليج تفَضّل الأرباح على الإنسان" بنسبة 75% موافقاً. ومن الملفت أن يصفّق الجمهور بحرارة وعفويّة لأحد رؤساء تحرير الصحف البحرانية، عندما يعلن أن "بلدان الخليج تشتري صمت نخبها وفئة من الشعب كي لا تطالب بحقوقها الاجتماعية" بما في ذلك الحق في مسكنٍ لائق أو في الخدمات العامة"، أثناء البرنامج التلفزيوني لمحطّة الـ"بي بي سي" (باللغة الإنكليزيّة حتماً) [8].
* اقتصادي، رئيس تحرير النشرة العربية من لوموند ديبلوماتيك ورئيس مجلس ادارة موقع مفهوم A Concept mafhoum, www.mafhoum.com
[1] « Dubai Real Estate correction “very close” », Arabianbusiness.com, 28 septembre 2008.
[2] Mike Davis, Le Stade Dubaï du capitalisme, Les Prairies Ordinaires, Paris, 2007 ; Akram Belkaïd, « Derrière la vitrine écologique du Golfe », Le Monde diplomatique, août 2008.
[3] http://www.arabianbusiness.com/5385...
[4] http://www.arabianbusiness.com/5385...
[5] « Financial Leaders Forum », Doha, 16-17 novembre 2008.
[6] « Dubai Dream » may be over on lower oil prices, Citigroup says », Bloomberg.com, 19 novembre 2008. http://www.bloomberg.com/apps/news?...
[7] Gulf News, Dubaï, 19 novembre 2008.
[8] « Arab States place profit before people », The Doha debates, Nov. 17 2008; http://www.thedohadebates.com/news/...[/B]
|
|
 
|
|
|
|
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست