|
|
 Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... (Re: munswor almophtah)
|
العاصمة تشهد ارتفاعاً فى أسعار العقارات
وكالات العقارات: ارتفاع الطلب وتمركز الخدمات يرفع الأسعار
الخرطوم:محمد صديق أحمد: شهد سوق العقارات بمدن العاصمة القومية الثلاث حركة دؤوبة في البيع والشراء والايجارات وأرجعها أصحاب وكالات عقارية الى كثرة الطلب والرغبة على المناطق ذات الكثافة السكانية التي تتمتع بتوفر الخدمات «كهرباء - مياه شرب - مواصلات - أمن » بالاضافة لقابليتها للاستثمار، وأشاروا الى أن بعض المناطق بالخرطوم «1-2-3» - العمارات - المنشية - الطائف - الرياض يباع المتر المربع فيها بالدولار حيث يصل الى 5 آلاف دولار وكذا الايجارات التي تطلبها السفارات والشركات الكبرى المحلية أو الأجنبية حيث يصل ايجار البناية ذات الطوابق الثلاثة الي 5 آلاف دولار مع سداد مقدم سنة والاتفاق على زيادة سنوبة لا تقل عن 25% عن العقد المبرم . فيما أوضحوا أن احياء مدن العاصمة الثلاث تتفاوت فيها قيمة البيع والشراء والايجارات وفقا للموقع والرغبة ومقدار الخدمات بالمنطقة ، وشن ضالعون في مجال سوق العقارات هجوما على المخططات السكنية الجديدة ووصفوها بأنها مصممة على مقاسات ومقدرات الفئة البرجوازية والطبقة المخملية لما تتطلبه من شروط تعجيزية لا يفي بها الا النذر القليل من المواطنين .
ويقول مهدي البازار صاحب وكالة عقارات بأمدرمان ان سوق العقارات يشهد حركة بيع وشراء وطلبات ايجار لا سيما في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية التي توجد بها خدمات اساسية من كهرباء ومياه شرب وخطوط مواصلات وتتمتع بالأمن والاستقرار والبيئة الصحية الجيدة، وقال ان بعض المواطنين من الذين يسكنون قلب المدن فضلوا في وقت سابق هجرته الى المناطق الطرفية الجديدة غير أنهم سرعان ما غفلوا راجعين قاصدين مركز المدينة لما يتمتع به من خدمات لا تتوفر بذات الحجم في المناطق الجديدة علاوة على بعدها عن المركز، الأمر الذي قاد الى ارتفاع سعر المتر والقطع السكنية بمناطق مركز المدينة، وقال ان سعر المتر المربع في مناطق أمدرمان القديمة « أبوروف - حي العمدة - المسالمة - حي العرب - حي البوستة - ود أرو - وودنوباوي » في حدود 300 جنيه بالقطع التي تطل على شوارع فرعية ضيقة «زقاقات» أما سعر المتر في القطع التي تطل على شوارع عريضة داخل تلك الأحياء يصل الى 500 جنيه والتي تقع على شوارع رئيسية يتراوح المتر بين «800-1000» جنيه تنخفض وتزيد القيمة بناء على الرغبة والموقع والعرض والطلب.
أما في منطقة الفتيحاب يقول مهدي ان سعر المتر المربع في حدود 200 جنيه عموما وفي المربعات المرغوبة «17-18» يصل الى 250 جنيها، وأبان أن المربعات لا توجد بها قطع معروضة وفي مرابيع البقعة التي تقع غرب الجامعة الاسلامية بالفتيحاب يقول مهدي ينخفض فيها سعر المتر المربع الى 150 جنيها لخلو المرابيع من البناء.
وفي أمبدات القديمة « المناطق الممتدة من ود البشير حتى سوق ليبيا » يذكر مهدي ان سعر القطعة ذات المساحة 500 متر مربع يكون في حدود «90-100» ألف جنيه تقل أو تزيد على حسب حركة العرض والطلب، وفي المناطق التي تطوق سوق ليبيا التي وصفها بالاستثمارية والتي تشكل بنى تحتية للسوق « مخازن - جراجات - سكن» يكثر الطلب عليها ويصل سعر المتر المربع فيها الى 2000 جنيه والمناطق غرب سوق ليبيا يصل سعر المتر فيها الى 100 جنيه لبعدها عن مركز المدينة وقلة الخدمات فيها . وعن الثورات يقول مهدي ان المناطق درجة أولى مثل حي السكن الفاخر ومدينة النيل وحي الشاطئ والحارة الثالثة علاوة على موقعها المميز تقطنها بعض الأسر الممتدة المعروفة فتعمل على احتكار القطع والمساحات فتقبل على شراء أي قطعة معروضة مهما ارتفع سعرها حتى تضمن ألا تخرج من اطار سيطرة الأسرة الأمر الذي قاد الى ارتفاع سعر المتر فيها فوصل الى 1000 جنيه يضاف الى ذلك قلة نسبة التخطيط بها ، وعلى شارع الوادي يصل سعر المتر المربع الى 2000 جنيه وفي الثورات القديمة «1-10» يتراوح سعر المتر المربع «300-400» جنيه وفي الحارات الجديدة شمال الخور تزداد الرغبة فيها حيث يتفاوت سعر المتر بين «250-300» جنيه.
وفي الخرطوم القديمة «1-2-3» - العمارات - الطائف - المنشية - الرياض يقول مهدي ان البيع فيها بالدولار باعتبارها مناطق استثمارية درجة أولى يصل سعر المتر فيها الى 3 آلاف دولار خاصة في المناطق التي بها كثافة أجنبية، وقال ان منطاق الكلاكلات مشابهة للثورات والفتيحاب حيث يـتأرجح سعر المتر بين «150-250» جنيها وفقا للبعد عن مركز المدينة والشوارع الرئيسية وعن بحري القديمة «حلة حمد - حلة خوجلي - الصبابي » يقول مهدي نسبة لكثرة الطلب عليها يتراوح سعر المتر المربع بين «400-450» جنيها أما في امتدادات بحري مثل الكباشي والوادي الأخضر والخوجلاب فيتراوح المتر المربع فيها في حدود 100 جنيه نسبة لقلة الخدمات فيها وأن المتحكمين في أسعارها التجار وليس القاطنون.
وعن الايجارات يوضح مهدي أن تكلفة ايجار غرفتين وهول عادي في منطقة أمدرمان القديمة يكون في حدود «500-600» جنيه والتي بها مصاص «700-800» جنيه والسايفون «900-1000» جنيه والمنزل بنفس المواصفات على التوالي بمنطقة الفتيحاب يكون في حدود «400-500» جنيه و«600-700» جنيه و«800-900» جنيه ، أما في منطقة المهندسين المنزل بنفس المواصفات يصل ايجاره الشهري الى 2000 جنيه والشقة في حدود 1000 جنيه . وفي الخرطوم «1-2-3» يصل ايجار العمارة ثلاثة طوابق الى 5 آلاف دولار مع سداد مقدم سنة وزيادة سنوية لا تقل عن 25% عن المتفق عليه في العقد وعن كثرة لافتات طلب الايجار التي تعلو العمارات والمنازل يقول مهدي ان سببها تفضيل المؤجرين لطلبات الشركات والسفراء.
http://www.alsahafa.sd/details.php?type=a&scope=a&version=154&catid=3#8385
|
|
 
|
|
|
|
|
| العنوان |
الكاتب |
Date |
 يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | munswor almophtah | 03-14-10, 01:25 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | خالد المحرب | 03-14-10, 01:51 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-14-10, 06:30 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | دينا خالد | 03-14-10, 07:00 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-14-10, 07:17 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | شكرى سليمان ماطوس | 03-14-10, 07:22 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | Mohamed Abdelgaleel | 03-14-10, 12:44 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | yasir Abdelgadir | 03-14-10, 06:14 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | عبد العظيم احمد | 03-14-10, 08:47 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | عادل عبدالعزيز عبد الرحيم | 03-14-10, 11:13 PM |
 Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | munswor almophtah | 03-14-10, 11:41 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | حبيب نورة | 03-14-10, 11:46 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | almulaomar | 03-15-10, 07:00 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | بشير حسـن بشـير | 03-15-10, 07:18 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | بابكر عثمان مكي | 03-15-10, 07:44 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | nazar hussien | 03-15-10, 07:49 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | بشير حسـن بشـير | 03-15-10, 07:53 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | ابوحراز | 03-15-10, 08:23 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | nazar hussien | 03-15-10, 08:27 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | بشير حسـن بشـير | 03-15-10, 10:56 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | عبدالأله زمراوي | 03-15-10, 11:11 AM |
 Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | الطيب عثمان يوسف | 03-15-10, 11:11 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | محمد عبدالقادر سبيل | 03-15-10, 02:07 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | ابوحراز | 03-15-10, 02:40 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | munswor almophtah | 03-16-10, 03:11 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | Afraa Sanad | 03-16-10, 03:42 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | د.نجاة محمود | 03-16-10, 03:53 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | بهاء الدين سليمان | 03-16-10, 04:15 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | حسن طه محمد | 03-16-10, 05:38 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | nazar hussien | 03-16-10, 07:03 AM |
 Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | ابوحراز | 03-16-10, 07:31 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-16-10, 07:17 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | المسافر | 03-16-10, 07:43 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-16-10, 07:49 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | صالح عبده | 03-16-10, 07:48 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | محمد عبدالقادر سبيل | 03-16-10, 09:53 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | ابوحراز | 03-16-10, 10:37 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | محمد عبدالقادر سبيل | 03-16-10, 12:21 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | البدري عبد الله | 03-16-10, 01:00 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | د.نجاة محمود | 03-16-10, 02:29 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | Abdelmuhsin Said | 03-16-10, 03:00 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | Afraa Sanad | 03-16-10, 04:23 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-16-10, 06:53 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-16-10, 07:30 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | munswor almophtah | 03-16-10, 08:08 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-16-10, 09:06 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | بهاء الدين سليمان | 03-16-10, 09:37 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | بهاء الدين سليمان | 03-17-10, 08:29 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | عصام ابوعكر | 03-17-10, 11:54 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | يوسف محمد يوسف | 03-17-10, 12:28 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-17-10, 12:55 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | ياسر احمد محمود | 03-17-10, 01:54 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | عصام ابوعكر | 03-17-10, 05:51 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | munswor almophtah | 03-17-10, 10:20 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-17-10, 10:37 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | د.نجاة محمود | 03-18-10, 02:45 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | Abdelmuhsin Said | 03-18-10, 03:44 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | بهاء الدين سليمان | 03-18-10, 06:36 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-18-10, 11:19 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | محمد الأمين موسى | 03-18-10, 06:03 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-18-10, 09:17 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | ابوحراز | 03-18-10, 09:40 PM |
 Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | إبراهيم عبد الحليم | 03-18-10, 09:55 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | محمد الأمين موسى | 03-18-10, 09:58 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-18-10, 10:20 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | KOSTA | 03-18-10, 10:37 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | عصام ابوعكر | 03-18-10, 11:18 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | munswor almophtah | 03-19-10, 01:56 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | د.نجاة محمود | 03-19-10, 02:01 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | munswor almophtah | 03-19-10, 11:08 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-19-10, 02:06 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | Mohamed Foto7li | 03-19-10, 02:28 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-19-10, 02:54 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | Mohamed Foto7li | 03-19-10, 03:06 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-19-10, 06:00 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | ود الباوقة | 03-19-10, 09:13 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-19-10, 09:40 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | ود الباوقة | 03-19-10, 09:51 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | haroon diyab | 03-19-10, 10:01 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | munswor almophtah | 03-19-10, 10:39 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-19-10, 10:49 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | KOSTA | 03-20-10, 00:27 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | محمد الأمين موسى | 03-20-10, 05:56 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | Al Sunda | 03-20-10, 06:44 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | nazar hussien | 03-20-10, 07:15 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | nazar hussien | 03-20-10, 07:19 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | زول ساكت | 03-20-10, 07:55 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | ابوحراز | 03-20-10, 08:36 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | زول ساكت | 03-20-10, 09:15 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | Adam Mousa | 03-20-10, 09:41 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | munswor almophtah | 03-20-10, 11:53 AM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | د.نجاة محمود | 03-20-10, 12:19 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | ابوحراز | 03-20-10, 12:55 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | د.نجاة محمود | 03-20-10, 01:04 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-20-10, 01:03 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-20-10, 01:37 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | Giwey | 03-20-10, 01:59 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-20-10, 02:17 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | abdelgadir mustafa | 03-20-10, 07:37 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | بهاء الدين سليمان | 03-20-10, 07:43 PM |
| Re: يا ناس الخرطوم أسعار الأراضى بالخرطوم....................... | محمد الأمين موسى | 03-20-10, 07:57 PM |
|
| |
بهاء الدين سليمان
فيس بوك
تويتر
انستقرام
يوتيوب
بنتيريست