منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري للمغتربين (صورة المنشور)

شرح مفصل و معلومات للتقديم للوتري 2020
فتحي الضو في أستراليا
التحالف الديمقراطي بمنطقة ديلمارفا يدعوكم لحضور احتفاله بالذكري 54 لثورة اكتوبر
التحالف الديمقراطي بأمريكا يقيم ندوة بعنوان آفاق التغيير ما بعد هبة يناير 2018
Etihad Airways APAC
منتديات سودانيزاونلاين    مكتبة الفساد    ابحث    اخبار و بيانات    مواضيع توثيقية    منبر الشعبية    اراء حرة و مقالات   
News and Press Releases    اتصل بنا    Articles and Views    English Forum    ناس الزقازيق   
مرحبا Guest
اخر زيارك لك: 20-10-2018, 07:55 AM الصفحة الرئيسية

المنبر العام
نسخة قابلة للطباعة من الموضوع   ارسل الموضوع لصديق   اقرا المشاركات فى شكل سلسلة « | »
اقرا احدث مداخلة فى هذا الموضوع »
12-03-2018, 01:37 AM

محمد جبره
<aمحمد جبره
تاريخ التسجيل: 12-01-2013
مجموع المشاركات: 798

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري للمغتربين (صورة المنشور)

    01:37 AM March, 11 2018 سودانيز اون لاين
    محمد جبره- UK
    مكتبتى
    رابط مختصرسم الله الرحمن الرحيممنشور التمويل العقاري للمغتربينبتوجيه من السيد/ رئيس الجمهورية خلال إجتماعات متابعة وضبط سعر الصرف فقد أصدر بنك السودان المركزي منشوراً يسمح بموجبه للمصارف بتقديم خدمات التمويل العقاري للسودانيين العاملين بالخارج .تجدر الإشارة إلى أن هذا القرار تم اتخاذه بعد التشاور مع جهاز تنظيم شئون السودانيين العاملين بالخارج واتحاد المصارف السوداني وصندوق الاسكان ، حيث يسمح المنشور للمغتربين بالحصول على تمويل شراء أرض سكنيه أو عقارات جاهزة أو تمويل تشييد مباني وذلك بكل ولايات السودان حسب رغبة طالب التمويل .وقال السيد/حازم عبدالقادر محافظ بنك السودان المركزي إن أهمية المنشور تأتي باعتباره استجابة من الدولة لمطالب المغتربين في مؤتمرهم الأخير الذي عقده جهاز تنظيم شئون السودانيين العاملين بالخارج كواحد من أهم المشاريع التي سعي لها الجهاز في ظل المتغيرات بالمنطقة والاقليم، بالإضافة إلى أن توفير سكن للمغتربين يعني جذب مدخراتهم ومواردهم إلى داخل البلاد وضخها في شرايين الاقتصاد الوطني، مما يمنحهم فرصة للعب دور أكبر في التنمية والاستقرار الاقتصادي اضافة لأدوارهم السابقة .اعلام البنك المركزى11 مارس 2018م

    (عدل بواسطة محمد جبره on 12-03-2018, 01:48 AM)

                   |Articles |News |مقالات |بيانات

12-03-2018, 01:45 AM

محمد جبره
<aمحمد جبره
تاريخ التسجيل: 12-01-2013
مجموع المشاركات: 798

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: التمويل العقاري للمغتربين (صورة المنشور) (Re: محمد جبره)

    دي يا ها طريقة جذب مدخرات المغتربين ؟؟؟؟

                   |Articles |News |مقالات |بيانات

12-03-2018, 05:01 AM

Mohd Ibrahim
<aMohd Ibrahim
تاريخ التسجيل: 19-01-2004
مجموع المشاركات: 1654

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: التمويل العقاري للمغتربين (صورة المنشور) (Re: محمد جبره)

    في واحد تاني عندو ثقة في القطاع المصرفي ......................بنوك تحدد ليك سقف ضئيل جدا لسحب اموالك الخاصة ..دي تاني في زول بمشي عليها !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

12-03-2018, 05:09 AM

محمد الأمين موسى
<aمحمد الأمين موسى
تاريخ التسجيل: 30-10-2005
مجموع المشاركات: 3648

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: محمد جبره)

    النقطة الرابعة: "يتم سداد متبقي أقساط التمويل بالعملة الأجنبية وبسعر شراء المصرف عند وقت السداد"، تجعل الحصول على تمويل من الخارج - في بلد الإقامة - أفضل من خيار التمويل من الداخل، لأن نسبة الربح ستكون أقل من النسب التي تطلبها البنوك السودانية.
    وحتى النقطة الثانية المتعلقة بالمقدم، لن تغري على طلب التمويل، لأن بعض المغتربين لهم مصادر دخل من داخل السودان بعد أن استثمروا مدخراتهم في السودان.
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

12-03-2018, 05:12 AM

الطيب عباس
<aالطيب عباس
تاريخ التسجيل: 22-09-2015
مجموع المشاركات: 1828

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: محمد جبره)

    سلامات جبرة والضيوف الكرام

    القرار في تقديري الخاص جاء متاخراً جدا ..
    كان ما اخف الكضب الناس ديل حيعملو نسبة ربح خيالية وحينزلو الصرف شديد وحيحجم المغترب عن هذا العبث ..
    انت عارف البطاقة بتاعات المغترب زاتا حتكون بمبلغ وقدرة وهنا بلفو الحبل في رقبتك من الاول .. ننتظر الايام بتورينا المخفي ..

                   |Articles |News |مقالات |بيانات

12-03-2018, 06:39 AM

Abdullah Idrees
<aAbdullah Idrees
تاريخ التسجيل: 05-12-2010
مجموع المشاركات: 2396

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: الطيب عباس)

    شوفو السيناريو الحقير ده:
    لو واحد طلب تمويل ب 100 الف دولار ، يدفع مقدما حوالي 20 الف دولار بسعر البنك حتساوي تقريبا 600 الف جنيه ، فيما سعر السوق 800 الف جنيه يعني فرق 200 الف جنيه (200 مليون) ، من صباح الرحمن !
    لو استمرت الاسعار زي ماهي حيسدد الباقي (80 الف دولار ) بسعر 2.400.000 جنيه بسعر البنك ، فيما سعر السوق 3.200.000 جنيه ، فرق 800 الف جنيه ، يبقى اجمالي فرق سعر التحويل مليون جنيه (مليار )
    مليار جنيه ولسة ما عارفين كم الرسوم وكم الفواائد وكيف شروط السداد وقيمة القسط وعواقب التأخير او الاخلال الجزئي ...
    وما عارف لسة حيخسر كم في السوق نتيجة تقلب اسعار مواد البناء والتشطيب من يوم لي يوم .. انت تسدد بسعر البنك وتشتري المواد بسوق اسود
    محافظ بنك السودان عامل مفتح وعايز يضمن تدفق عملة صعبة بشكل مستمر ومستقر وبسعر البنك كمان بالمنشور التافه ده ؟
    ده متخلف عقليا
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

12-03-2018, 07:35 AM

نصر الدين عثمان
<aنصر الدين عثمان
تاريخ التسجيل: 24-03-2008
مجموع المشاركات: 3750

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: Abdullah Idrees)

    حياك الله أخي محمد وضيوفك الكرام،

    دي شروط مجحفة بحق

    ولا أظنها تحقق تطلعات المغتربين

    ---

    أظن أن بلها وشرب مويتها سيكون أرحم
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

12-03-2018, 08:32 AM

هشام المجمر
<aهشام المجمر
تاريخ التسجيل: 04-12-2004
مجموع المشاركات: 9532

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: نصر الدين عثمان)



    الحرامية عايزين يتشطروا على المغتربين

    الذين لهم ذكريات اسود من الفحم مع الحرامية

    هههههههههههههههههه

    والله تختو المقدم تشمو قدحة تاني
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

12-03-2018, 10:52 AM

أحمد الشايقي
<aأحمد الشايقي
تاريخ التسجيل: 08-08-2004
مجموع المشاركات: 14360

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: هشام المجمر)



    شكرا للبوست المفيـد






                   |Articles |News |مقالات |بيانات

12-03-2018, 12:00 PM

aosman
<aaosman
تاريخ التسجيل: 04-02-2002
مجموع المشاركات: 3392

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: محمد جبره)

    هم بدوا قرض بالجنيه السوداني وبي سعر البنك ويخلصوه بالدولار!!!!! ده كلام شنو ده؟ ده حيستفيدوا منهم ناسهم براهم,,,, يقوموا ياخدوا القرض ويبنوا بيهو ويأجروا المباني لي جماعتهم من المستثمرين الأ<انب بالدولار ويخلصوه منهم.
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

12-03-2018, 12:06 PM

aosman
<aaosman
تاريخ التسجيل: 04-02-2002
مجموع المشاركات: 3392

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: محمد جبره)

                   |Articles |News |مقالات |بيانات

12-03-2018, 01:26 PM

Nasser Amin

تاريخ التسجيل: 07-02-2017
مجموع المشاركات: 1051

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: aosman)

    سلامات جبرة و ضيوفك الكرام

    معقول في زول يمشي للشرك بكرعينو

                   |Articles |News |مقالات |بيانات

14-03-2018, 00:50 AM

محمد جبره
<aمحمد جبره
تاريخ التسجيل: 12-01-2013
مجموع المشاركات: 798

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: Nasser Amin)

    في واحد تاني عندو ثقة في القطاع المصرفي ......................بنوك تحدد ليك سقف ضئيل جدا لسحب اموالك الخاصة ..دي تاني في زول بمشي عليها

    سلام ود ابراهيم

    اخطر ما في المنشور دا انه بنك السودان ذاتو فقد الثقة في نفسه و في عملته ..

    بقى زينا واحد خايف من الدولار و ما واثق في الجنيه

    كونه يربط سداد قرض مستلم بالجنية بقيمة الجنية مقابل الدولار وقت سداد القسط دي معنها العملة الرسمية للدولة هي الدولار ولا عزاء للجنية

    تقبل تحياتي
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

14-03-2018, 00:57 AM

محمد جبره
<aمحمد جبره
تاريخ التسجيل: 12-01-2013
مجموع المشاركات: 798

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: محمد جبره)

    النقطة الرابعة: "يتم سداد متبقي أقساط التمويل بالعملة الأجنبية وبسعر شراء المصرف عند وقت السداد"، تجعل الحصول على تمويل من الخارج - في بلد الإقامة - أفضل من خيار التمويل من الداخل، لأن نسبة الربح ستكون أقل من النسب التي تطلبها البنوك السودانية. وحتى النقطة الثانية المتعلقة بالمقدم، لن تغري على طلب التمويل، لأن بعض المغتربين لهم مصادر دخل من داخل السودان بعد أن استثمروا مدخراتهم في السودان.

    اخونا محمد الامين سلام

    بالضبط خيار التمويل من الخارج افضل ...على الاقل قروشك عندك تفكها بالسعر البيعجبك

    تحياتي
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

14-03-2018, 07:05 AM

محمد البشرى الخضر
<aمحمد البشرى الخضر
تاريخ التسجيل: 14-11-2006
مجموع المشاركات: 30727

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: محمد جبره)

    تحياتي جبرة و الضيوف

    هذا النقاش دار امس في برنامج حال البلد على S24

                   |Articles |News |مقالات |بيانات

14-03-2018, 07:42 AM

Al Sunda
<aAl Sunda
تاريخ التسجيل: 18-01-2005
مجموع المشاركات: 1632

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: محمد البشرى الخضر)

    سياسات في توقيت خاطيء
    عديمة الفائدة
    من هم المستهدفون بهكذا سياسات
    كم نسبة المستفدين من هكذا سياسات في ظل الظروف الحالية
    كانت الشريحة الاعلى من المغتربين في السعودية
    أين مغتربو السعودية الآن في ظل ظروفهم المعلومة
    أذكر تجربة لي مع بنك الخرطوم في بدايات الالفية في ذذات السياق( تمويل المغتربين )
    إجراءات وشروط غريبة وعجيبة (على قولة خليف)
    واحتد جدالي مع الموظف في شروطه التعجيزية
    ليتهم رجعو لبنك الخرطوم لتقييم تجربتهم في هذا الأمر
    بصراحة
    سياسة فارغة واوهام كرار التهامي
    وكأن
    جهاز المغتربين يصرخ ويقول
    دعوني أعيش
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

14-03-2018, 07:52 AM

Al Sunda
<aAl Sunda
تاريخ التسجيل: 18-01-2005
مجموع المشاركات: 1632

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: محمد البشرى الخضر)

    سياسات في توقيت خاطيء
    عديمة الفائدة
    من هم المستهدفون بهكذا سياسات
    كم نسبة المستفدين من هكذا سياسات في ظل الظروف الحالية
    كانت الشريحة الاعلى من المغتربين في السعودية
    أين مغتربو السعودية الآن في ظل ظروفهم المعلومة
    أذكر تجربة لي مع بنك الخرطوم في بدايات الالفية في ذذات السياق( تمويل المغتربين )
    إجراءات وشروط غريبة وعجيبة (على قولة خليف)
    واحتد جدالي مع الموظف في شروطه التعجيزية
    ليتهم رجعو لبنك الخرطوم لتقييم تجربتهم في هذا الأمر
    بصراحة
    سياسة فارغة واوهام كرار التهامي
    وكأن
    جهاز المغتربين يصرخ ويقول
    دعوني أعيش
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

14-03-2018, 08:11 AM

Nasser Amin

تاريخ التسجيل: 07-02-2017
مجموع المشاركات: 1051

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: Al Sunda)




    Quote: رساله مهمه للمغترب السوداني
    *حول قرار بنك السودان المركزي بالتمويل العقاري للمغتربين*.
    البيشوف القرار ده لأول وهله قد يفرح ليهو أو يقول إنو أخيراً طلع قرار يحفظ إمتياز للمغترب مقابل ما قدمه من
    رسوم باهظه و ضرائب و زكاة و مساهمه و جمارك و غيرو ...
    لكن بالتمعن في تفاصيل القرار حتلقي *الفخ و المقلب* و الشرك المنصوب ليك ، كيف ؟
    * المطلوب انك تدفع *قسط أول 25%* لقيمة العقار ( يعني ربع المبلغ ) كمقدم ...نفرض انك عايز
    عقار بناء أو شراء بقيمة 2 مليار _ و ده بيت عادي جداً خليك متذكر في الحسابات الجايه تحت .
    يله ال 2 مليار دي بي سعر سوق العمله اليوم بتساوي 58800 دولار = 250000 ريال ( 250 الف ريال ) .
    25% منها قسط أول بتطلع 14700 دولار = 62500 ريال . ده *بي سعر سوق العمله*.
    * تعال نشوف ال 25% *بسعر بنك السودان* اليوم . الدولار 17000 بتسعيرة البنك الإرتجاليه ( قلع عديل )
    و الريال بي 4000 . بالتقريب كده و لتسهيل التضريبات ، نصف سعر السوق بالضبط في كل العملات .
    يعني انت حتدفع قسط أول 29400 دولار = 125000 ريال .( يله عاين لي تضريبة القسط الأول فوق بسعر السوق ، حتلقاهو نص المبلغ ده .)
    اذن القروش الحتدفعها كقسط أول دي تطلع بسعر السوق 1 مليار ، يعني نصف قيمة العقار البي 2 مليار ،
    و البنك حيحسبها ليك ربع قيمة العقار ( 500 مليون _ نص مليار ) .. دي كده اللبعه الأولي من قولة تيت .
    * طيب ال 125000 ريال و اللي هي تساوي 29400 دولار = واحد مليار ، دي انت اذا دفعتها الان في سوق الاراضي
    بتشتري قطعه بقيمة مليار جنيه . . النقطه دي خليها في بالك كده بنرجع ليها بعدين .
    * يله نجي لباقي الأقساط .. المتبقي هو ثلاثه أرباع قيمة العقار ( 75% ) ، طبعا دي بنك السودان عايز
    يلعب فيها في تغيير السعر علي كيفو و ما بتقدر تحتج لاسباب كتيره منها ، انك دفعت مبلغ كبير و اتورطت ،
    و الشئ التاني البنك حكومه و بيتك مرهون عندو ، يا تواصل تدفع بمزاج البنك في السعر يا بيتك راح عليك .
    طيب الاقساط دي نفرض بحسن نيه كده انها حتكون بنفس سعر البنك اليوم 17000 للدولار و 4000 للريال .
    اذن انت مطالب بسداد المتبقي مليار و نص كأقساط و ده بيطلع ليك 88235 دولار = 375000 ريال !!!!!
    تعال ضرب المبلغ ده بي سعر السوق للعملات ، بيطلع ليك 3 مليار جنيه سوداني .
    * يعني انت اشتريت عقار عن طريق بنك السودان قيمته الأساسيه 2 مليار ، و دفعت فيهو لبنك السودان مليار
    مقدم و 3 مليار اقساط ، يعني اشتريتو بي 4 مليار و اللي هي 500000 ريال ( نصف مليون ريال ) = 117400 دولار ! قمة الإجرام الحكومي !!
    * نرجع للقطعه الانت اشتريتها قبيل بي مليار بدلا من تدفعها كقسط اول ، و خت عليها ال 3 مليار قيمة باقي الاقساط و قوم أبني بيها ،،
    حتعمل ليك عماره 3 طوابق مكمّله .. و تفرشها ليك و تشغل شاشاتك كمان و ريموتك في يدك و راقد قفا . بدلاً من انو سماسرة الكيزان
    يكونوا ركبوك ماسوره في بيت عادي جداً قيمتو 2 مليار و دفعوك فيهو 4 مليار تمن بيت طوابق . و تقعد انت تندم و تتحسر ..
    و هم يقولوا ليك هي لله تعال صوت للشجره تم الناقصه
    * التضريبات دي خاليه من باقي السرقات
    _ رسوم حكوميه
    _ ضرائب
    _ فرق أسعار عمله
    _ سمسره
    _ و كل باقي الإستهبال الكيزاني .
    *أوعك تدقس يا مغترب*
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

14-03-2018, 08:38 AM

عمر سعيد علي
<aعمر سعيد علي
تاريخ التسجيل: 20-08-2015
مجموع المشاركات: 270

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: محمد البشرى الخضر)

    الضيف (المسئول) ضرب مثل بانو لو كان القسط بتاعك 30000 جنيه يعني ما يعادل الف دولار الآن (بسعر الدولار 30 جنيه). .
    واتغير سعر الصرف مستقبلاً واصبح 60 جنيه للدولار في الحالة دي حتدفع 500 دولار يعني البنك هو الخسران . .
    وده كلام صاح لكن برضو لو بنك السودان قال الدولار 15 جنية يبقى حتدفع الفين دولار . .
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

14-03-2018, 08:54 AM

Abdullah Idrees
<aAbdullah Idrees
تاريخ التسجيل: 05-12-2010
مجموع المشاركات: 2396

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: منشور بنك السودان الخاص بالتمويل العقاري (Re: عمر سعيد علي)

    "الضيف (المسئول) ضرب مثل بانو لو كان القسط بتاعك 30000 جنيه يعني ما يعادل الف دولار الآن (بسعر الدولار 30 جنيه). .
    واتغير سعر الصرف مستقبلاً واصبح 60 جنيه للدولار في الحالة دي حتدفع 500 دولار يعني البنك هو الخسران . .
    وده كلام صاح لكن برضو لو بنك السودان قال الدولار 15 جنية يبقى حتدفع الفين دولار . . "

    برضو بمارس الاحتيال
    المشكلة الاساسية هي الفرق بين سعر البنك وسعر السوق
    يعني انت خسران خسران لانك استلمت عملة محلية بسعر البنك وده بيعني عملة محلية بسيطة مقابل مبلغ كبير عملة اجنبية
    لما تجي تسدد الاقساط حتسدد بالاجنبي السعرو في السوق اكبر بكتير من سعر البنك ، الضربة الكبيرة طبعا حتكون في المبلغ المقدم
    الحكومة دي ما عندها ليكم شيء وتفكيرا كلو تقلع منك عشان تفك ضيقتها مش عشان تساعدك وانت تروح في 60 داهية
    ده اسلوبا من زمان ومصرة عليهو وما ح تغيروا
                   |Articles |News |مقالات |بيانات


[رد على الموضوع] صفحة 1 „‰ 1:   <<  1  >>




احدث عناوين سودانيز اون لاين الان
اراء حرة و مقالات
Latest Posts in English Forum
Articles and Views
اخر المواضيع فى المنبر العام
News and Press Releases
اخبار و بيانات
فيديوهات سودانيزاونلاين Sudanese Online Videos
صور سودانيزاونلاين SudaneseOnline Images
ويكيبيديا سودانيز اون لاين
Sudanese Online Wikipedia



فيس بوك جوجل بلس تويتر انستقرام يوتيوب بنتيريست Google News
الرسائل والمقالات و الآراء المنشورة في المنتدى بأسماء أصحابها أو بأسماء مستعارة لا تمثل بالضرورة الرأي الرسمي لصاحب الموقع أو سودانيز اون لاين بل تمثل وجهة نظر كاتبها
لا يمكنك نقل أو اقتباس اى مواد أعلامية من هذا الموقع الا بعد الحصول على اذن من الادارة
About Us
Contact Us
About Sudanese Online
اخبار و بيانات
اراء حرة و مقالات
صور سودانيزاونلاين
فيديوهات سودانيزاونلاين
ويكيبيديا سودانيز اون لاين
منتديات سودانيزاونلاين
News and Press Releases
Articles and Views
SudaneseOnline Images
Sudanese Online Videos
Sudanese Online Wikipedia
Sudanese Online Forums
If you're looking to submit News,Video,a Press Release or or Article please feel free to send it to [email protected]

© 2014 SudaneseOnline.com

Software Version 1.3.0 © 2N-com.de