اعلان ارشفة المنبر الحالى يوم الاربعاء الموافق 18 اكتوبر 2017
منتديات سودانيزاونلاين    مكتبة الفساد    ابحث    اخبار و بيانات    مواضيع توثيقية    منبر الشعبية    اراء حرة و مقالات   
News and Press Releases    اتصل بنا    Articles and Views    English Forum    ناس الزقازيق   
مرحبا Guest [دخول]
اخر زيارك لك: 10-17-2017, 04:54 PM الصفحة الرئيسية

المنبر العام
نسخة قابلة للطباعة من الموضوع   ارسل الموضوع لصديق   اقرا المشاركات فى شكل سلسلة « | »
اقرا احدث مداخلة فى هذا الموضوع »

الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج البيك مثالا

04-11-2017, 07:05 PM

مهيرة
<aمهيرة
تاريخ التسجيل: 04-28-2002
مجموع المشاركات: 386

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج البيك مثالا

    07:05 PM April, 11 2017

    سودانيز اون لاين
    مهيرة-
    مكتبتى
    رابط مختصر

    السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته ،

    أعود اليكم مجددا بعد فترة انقطاع عن الكتابة فى المنبر العام وأرحب بالمنضمين الجدد لوطننا الأسفيرى حوش بكرى الماهل ،

    وهى عودة مختلفة قليلا لكتابة هذا البوست التنبيهى للراغبين فى شراء الشقق التمليك فى الخرطوم خاصة الاخوة المغتربين وغيرهم ،

    وكما تعلمون فقد دخل السوريون والمصريون وغيرهم من المستثمرين مجال الاستثمار العقارى وبناء الابراج السكنية ذات العشرة أو أكثر من الطوابق ،

    وبيع الشقق التمليك فى الخرطوم التى مازالت تفتقر الى البنى التحتية المناسبة لبناء هذه الأبراج ، مثل شبكات الصرف الصحى وهذا موضوع فنى وهندسى أترك مناقشته للاخوة المهندسين من الأعضاء من

    المهم وحتى لا أطيل عليكم ، ،،

    وكمثال لتلك الابراج هنالك برج سكنى استثمارى فى المنشية مطل على شارع الطيب صالح ( امتداد شارع اوماك )مواجه تقريبا لمبنى شركة م.ت.ن . اريبا شمالا ومكون من أكثر من 7 طوابق فى كل طابق 4 شقق تقريبا

    وقد شارف العمل فيه على الانتهاء وتم بيع بعض شققه وبشهادة مهندسين أكفاء فهنالك مخالفات هندسية عديدة فى هذا البرج ومنها مثلا:-

    1- تم حفر البير والسبتك تانك فى الجهة الشمالية الداخلية المغلقة بالمنازل المجاورة للبرج من ثلاث جهات الشمال والشرق والغرب حيث أن البرج يفتح فقط على الناحية الجنوبية على شارع امتداد اوماك،

    ويستحيل وصول عربة الشفط لمكان البير مما سيتسبب فى طفح السبتك تانك نسبة للعدد الكبير للشقق فى البرج.

    2- الارتداد من الجارين الشرقى والغربى اقل من مترين حيث لن تتمكن عربة الشفط من الوصول للبر والسبتك تانك وسيتم الشفط بواسطة أنبوب طوله 50 متر تقريبا ليصل الى موقع البئر والسبتك تانك

    هل عربات الشفط الموجودة مجهزة بأنابيب بهذا الطول ؟ وهل العمالة المسئولة عن عملية الشفط مؤهلة لاكمال هذا العمل بالصورة المثلى؟

    طبعا هذه بعض المخالفات لمواصفات بناء الأبراج السكنية بحسب قوانين ومواصفات التخطيط العمرانى ، ورغم ذلك تمت التصديقات لمالك البرج ( شركة ميرلاند للمقاولات ) والذى شارف على الانتهاء وبدأ فى بيع الشقق التمليك، كيف؟ الله أعلم!!


    كانت لى تجربة شراء شقة فى عمارة من 4 طوابق فى منطقة الرياض حوالى 5 شقق فى الطابق وعانينا الأمرين من مشاكل الصرف الصحى وطفح البئر والسبتك تانك

    فكيف سيكون الحال فى برج به اكثر من 40 شقة؟؟

    أرجو من المختصين أن يفيدونا بالمواصفات الفنية والهندسية المطلوبة فى بناء مثل هذه الأبراج السكنية ولكم الشكر والتقدير
    : i


    IMG_1368-sudansudansudansudansudansudansudansudansudansudan-sudansudansudansudansudansudan.JPG Hosting at Sudaneseonline.com


    مدخل البرج ومنفذه الوحيد على شارع اوماك

    IMG_1370-sudansudansudansudansudansudansudansudansudansudan-sudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudan.JPG Hosting at Sudaneseonline.com


    الارتداد من الجار الشرقى وهو اقل من متر ولا يسمح بمرور عربة شفط البير والسبتك تانك

    IMG_1371-sudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudan.JPG Hosting at Sudaneseonline.com


    الارتداد من الجار الغربى وهو اقل من متر ونصف ولا يسمح بمرور عربة الشفط



                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-11-2017, 08:46 PM

sadig mirghani

تاريخ التسجيل: 03-03-2014
مجموع المشاركات: 2266

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: مهيرة)

    لو الموضوع علي السبتك تانك
    مفترض الشفط يكون مرة كل ثلاثة اشهر او مرتين في العام
    باعتبار ان الحجم محسوب والقدرة التحميلية
    لو في اشكالات تانية ياريت تورينا ليها
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-12-2017, 05:36 AM

الطيب عباس
<aالطيب عباس
تاريخ التسجيل: 09-22-2015
مجموع المشاركات: 1581

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: مهيرة)

    سلامات
    انا ما مختص لكن الكلام بزعل والله معقولة اكب قروشي في مكان ويجي يطفح شكرا ً للتنبيه
    شفت قبل فترة الاماب بحر ابييض في شقق برضو الصرف الصحي عامل فيهم عمايل رهيبة ,, من الزلط بتشوف القش قايم والبلد خربانه بي ورا السكنات
    الله يكون في العون
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-12-2017, 07:19 AM

أحمد الشايقي
<aأحمد الشايقي
تاريخ التسجيل: 08-08-2004
مجموع المشاركات: 13661

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: الطيب عباس)


    بالذات موضوع الارتدادات خطير ويسبب كوارث في حالة الحرائق وانهيار المباني والتهوية وغيرها من أمور

    الارتدادات لها قانون واضح وبالطبع يستفيد المالك من تضييق الارتداد فيكسب مساحات إضافية للشقق ويستطيع زيادة عدد الشقق في الطابق الواحد ويزيد كذلك مساحة

    كل شقة على حدها

    اذا كان هناك اشتباه مثالي في حدوث حالة فساد في تصديقات الخرائط فيرجى رفع الأمر للجهات المختصة

    أحمد الشايقي
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-13-2017, 06:05 AM

أيمن محمود
<aأيمن محمود
تاريخ التسجيل: 01-14-2013
مجموع المشاركات: 4625

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: أحمد الشايقي)

    الاخت مهيرة
    لو كنت قاضي كان حفظت القضية لعدم كفاية الادلة

    المبنى عيبه الظاهر الوحيد - وحدات التكييف المنفصلة المركبة على الواجهة الرئيسية
    كان يمكن جمعها في السطح - ولكن يبدو من باب التوفير او عدم الخبرة تم تركيبها على الواجهة الرئيسية بشكل بشع.
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-13-2017, 06:17 AM

علي عبدالوهاب عثمان

تاريخ التسجيل: 01-17-2013
مجموع المشاركات: 5833

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: أيمن محمود)

    الاستاذة مهيرة .. تحياتي ..
    ليست لدي خبرة هندسية
    فقط اريد أن اعرف سعر الشقة في هذه العمارة
    شكراً كثيراً
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-13-2017, 06:28 AM

درديري كباشي
<aدرديري كباشي
تاريخ التسجيل: 01-08-2013
مجموع المشاركات: 3175

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: علي عبدالوهاب عثمان)

    شكرا يا مهيرة
    أعتقد أن الملاك
    ليس لهم حل سوى محاولة شراء القطعتين المجاورتين وتوسيع المداخل

    والاستفادة من باقي المساحة في بناء أبراج أصغر
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-13-2017, 02:51 PM

مهيرة
<aمهيرة
تاريخ التسجيل: 04-28-2002
مجموع المشاركات: 386

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: درديري كباشي)

    الأخ الكريم sadig mirghani

    المشكلة فى السبتك تانك نفسه

    لأن المالك حفر السبتك تانك فى منطقة من خلف البناية

    يستحيل وصول عربة الشفط لها

    دة طبعا غير الأخطاء الانشائية الأخرى على حسب شهادة مهندسين
    تحياتى
    الأخ الكريم الطيب عباس

    شكرا على مرورك وملاحظتك على مشاكل الصرف الصحى فى الابراج السكنية

    مولانا العزيز أحمد الشايقى
    والله لو حصلت حريقة فى بعض الشقق غير المطلة على الشارع الا يطفوها بهليكوبتر
    (اذا كان هناك اشتباه مثالي في حدوث حالة فساد في تصديقات الخرائط فيرجى رفع الأمر للجهات المختصة (أحمد الشايقي)
    يامولانا فساد التصديقات يقف شاهدا من بلكونات البرج ويمد لسانه مستهزئا بقوانين التخطيط العمرانى)
    تشكى لمين يامولانا والجهات المختصة وافقت على كل مخالفات البناء!
    تحياتى

    الأخ الكريم أيمن محمود
    شكرا على الملاحظة بالنسبة لوحدات التكييف الظاهرة للعيان وردها لعدم الخبرة أو
    التوفير على حساب جمال الخرطوم وبشاعة المنظر!

    وما خفى من عينك من المخالفات احتمال يخلي القاضى النزيه يقتنع بكفاية الأدلة

    الأخ الكريم علي عبدالوهاب عثمان
    أشكرا على المرور الراقى
    سعر المتر المربع 1000 دولار

    تحياتى

    الأخ الفاضل درديري كباشي
    شكرا على المرور الجميل
    (أعتقد أن الملاك ليس لهم حل سوى محاولة شراء القطعتين المجاورتين وتوسيع المداخل والاستفادة من باقي المساحة في بناء أبراج أصغر)
    اقتراحك أعلاه مستحيل لأن القطعتين المجاورتين منازل لمواطنين لا علاقة لهم بمالك البرج وهو بالمناسبة سورى متجنس سودانى وبعد أن يستلم
    سعر الشقة ويسلم المالك الجديد شهادة بحث ويحول أرباحه عملة صعبة خارج السودان ، سيترك الملاك الجدد يواجهون المشاكل الناجمة عن طفح المجارى
    وصعوبة مكافحة الحرائق لا سمح الله

                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-14-2017, 08:00 PM

أيمن محمود
<aأيمن محمود
تاريخ التسجيل: 01-14-2013
مجموع المشاركات: 4625

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: مهيرة)

    الاخت مهيرة
    الواضح انو جميع الامور قانونية
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-15-2017, 07:33 AM

مهيرة
<aمهيرة
تاريخ التسجيل: 04-28-2002
مجموع المشاركات: 386

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: أيمن محمود)

    تمام ياأيمن

    جميع الأمور قانونية بعد دفع الرشاوى والاكراميات لفاقدى الضمير من موظفى التخطيط العمرانى

    رغم المخالفات الواضحة لمواصفات وقوانين البناء والتخطيط العمرانى

    تحياتى
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-15-2017, 08:08 AM

أيمن محمود
<aأيمن محمود
تاريخ التسجيل: 01-14-2013
مجموع المشاركات: 4625

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: مهيرة)

    Quote: المخالفات الواضحة لمواصفات وقوانين البناء والتخطيط العمرانى

    حسب كلامك اعلاه يا اخت مهيرة مافي اي مخالفة واضحة لمواصفات وقوانين البناء والتخطيط العمرانى!

                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-15-2017, 11:37 AM

مهيرة
<aمهيرة
تاريخ التسجيل: 04-28-2002
مجموع المشاركات: 386

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: أيمن محمود)

    ياباشمهندس أيمن

    ماهو الارتداد القانونى من الجار فى عمارة مكونة من 10 طوابق؟

    يعنى طول العمارة 20 مثر تقريبا ، بحسب قوانين التخطيط العمرانى؟
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-15-2017, 12:14 PM

أيمن محمود
<aأيمن محمود
تاريخ التسجيل: 01-14-2013
مجموع المشاركات: 4625

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: مهيرة)

    الارتداد عن الجارين الغربي والشرقى بحد ادنى 1.5 متر
    الشمالي والجنوبي ثلث الارتفاع بحد ادنى 2.5 متر
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-15-2017, 01:00 PM

أيمن محمود
<aأيمن محمود
تاريخ التسجيل: 01-14-2013
مجموع المشاركات: 4625

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: أيمن محمود)

    لمعرفة المزيد يرجى الاطلاع على قانون تنظيم البناء بولاية الخرطوم لسنة 2008
    كل شيء موضح - بما فيها الارتدادات
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-15-2017, 01:46 PM

مهيرة
<aمهيرة
تاريخ التسجيل: 04-28-2002
مجموع المشاركات: 386

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: أيمن محمود)

    (الارتداد عن الجارين الغربي والشرقى بحد ادنى 1.5 متر الشمالي والجنوبي ثلث الارتفاع بحد ادنى 2.5 متر

    وماهو ارتفاع برج به 10 طوابق

    مع العلم بأن طول الطابق الاستاندرد 3امتار؟؟
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-15-2017, 03:26 PM

معتصم الطاهر
<aمعتصم الطاهر
تاريخ التسجيل: 11-26-2004
مجموع المشاركات: 4209

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: مهيرة)

    (الارتداد عن الجارين الغربي والشرقى بحد ادنى 1.5 متر الشمالي والجنوبي ثلث الارتفاع بحد ادنى 2.5 متر


    هذا هو القانون ..

    اذن صافى الارتداد الجانبي هو بين 120 سم و 130 سم

    بما أن المبنى 9 طوابق + بيت سقف .. فالارتداد سيحسب على اقل ارتداد ..

    للاستفادة القصوى تكون الخدمات من الخلف ..

    اما الشفط فهذه عملية سهلة لاى مسافة لا يزيد طول الخرطوم عن 40 متر ( قوة موتور الشفط العادى/بحالة جيدة طبعا ) ..

    الصور لا تبين مدخل القبو ..

    الحريق /
    اربعة مراحل
    1- السلامة و تعتمد على المساحات و مسافات الهروب من باب الشقة للدرج ( السلم) .. ( 21 من اقصى مكام فى الشقة و 6.5 متر من باب الشقة لباب ابيت الدرج ( السلم) واواع الابواب فى المطبخ وباب الشقة

    2- الانذار ..

    3- محاربة الحريق ( بطاطين و طفايات) و مرشات لتومانيكية الخ ..

    4- التهوية الطبيعية و الميكانيكية و المناور ..

    دا شرح مبسط ..
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-15-2017, 05:40 PM

عاطف عمر
<aعاطف عمر
تاريخ التسجيل: 11-26-2004
مجموع المشاركات: 10979

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: معتصم الطاهر)

    تحياتي وسلامات أختي العزيزة د.نفيسة الجعلي
    شكري الجزيل لإشراكنا في مستجدات العمران بالسودان
    يقولون " لا يفتى ومالك في المدينة "
    قد جذب البوست حبيبنا وشيخ المعماريين الباشمهندس معتصم الطاهر
    وفعلا فإن الإرتدادات ( 1.5 ) متر شرق غرب و ( 2.5 ) شمال جنوب هي الحدود ( الدنيا ) المطلوبة قانوناً
    يكون تساؤلك عن وضع خزان التحليل وغرفة الإمتصاص وإمكانية تفريغهم بواسطة عربات الشفط
    نعم من الناحية النظرية فهذا ليست ولا يجب أن تكون مشكلة كبيرة في وجود مضخات السحب
    أكرر من الناحية النظرية
    وأتفهم تماماً تخوفك المشروع حتماً من الفراغ العريض بين ( النظري ) و( الواقع المعاش ) في بلادنا
    واحتمال عدم تجهيز سيارات الشفط بمضخات لهذا الوضع
    والمعاناة التي قد يجد السكان والجيران أنفسهم فيها جراء طفح خزان التحليل الذي يخدم هذا العدد من الشقق

    إذا نظرنا بصورة أشمل

    منطقة المنشية من المناطق الحديثة في تاريخ الخرطوم ، ومشكلة الصرف الصحي من المشاكل العويصة القديمة قدم مدينة الخرطوم فمنذ خروج المستعمر لم تشهد الخرطوم مجهوداً حقيقياً لمعالجة الصرف الصحي
    الذي يتوقعه أي عاقل ( دع عنك المهندسين ) أن يتم تجهيز مثل منطقة المنشية هذه بشبكة صرف صحي متكاملة قبل بيع الأراضي نفسها
    ولا مانع البتة أن تحمل قيمة هذه الشبكة للمنتفعين من الأراضي مستقبلاً
    أي وقبل طرح أراضي أي منطقة للبيع يجب أن يتم تجهيز خدمات هذه المنطقة بما فيها شبكة الصرف الصحي وتضمن قيمة هذه الخدمات الحكومية ضمن رسوم البيع أو ضمن رسوم التصديق للبناء

    نقلل إذا من تلوث المياه الجوفية
    ونحافظ على البيئة
    وتتم الإستفادة بصورة علمية من هذه المخلفات بعد إعادة تدويرها كأسمدة وخلافه
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-15-2017, 08:00 PM

مهيرة
<aمهيرة
تاريخ التسجيل: 04-28-2002
مجموع المشاركات: 386

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: عاطف عمر)

    شكرا باشمهندس عاطف على الرد الضافى

    ( إذا نظرنا بصورة أشمل منطقة المنشية من المناطق الحديثة في تاريخ الخرطوم ، ومشكلة الصرف الصحي من المشاكل العويصة القديمة قدم مدينة الخرطوم فمنذ خروج المستعمر لم تشهد الخرطوم مجهوداً حقيقياً لمعالجة الصرف الصحي الذي يتوقعه أي عاقل ( دع عنك المهندسين ) أن يتم تجهيز مثل منطقة المنشية هذه بشبكة صرف صحي متكاملة قبل بيع الأراضي نفسها ولا مانع البتة أن تحمل قيمة هذه الشبكة للمنتفعين من الأراضي مستقبلاً أي وقبل طرح أراضي أي منطقة للبيع يجب أن يتم تجهيز خدمات هذه المنطقة بما فيها شبكة الصرف الصحي وتضمن قيمة هذه الخدمات الحكومية ضمن رسوم البيع أو ضمن رسوم التصديق للبناء نقلل إذا من تلوث المياه الجوفية ونحافظ على البيئة)]

    للأسف ياباشمهندس واضح انه فى مشكلة كبيرة فى التخطيط السليم والاستراتيجى فى السودان والمسئولين فى التخطيط العمرانى بفتكروا مهمتهم بس تصديق تراخيص البناء

    وتخطيط الشوارع والامتدادات السكنية الجديدة على الأوتوكاد ، أما كيف يتم الصرف الصحى أو من أين يشرب المواطن مياه نظيفة فهذه خارج حدود مسؤلياتهم ، وبعد حدوث المشكلة يحلها ألف حلال

    أمس كان فى لقاء تلفزيونى جماهيرى مع المسئول من مياه الخرطوم ،المواطنين شكوا مر الشكوى من انقطاع مياه الشرب ومن روائحها الكريهة وتلوثها وماسببه لهم من أمراض وصلت حد الفشل الكلوى

    الباشمهندس قال ليهم :-( الفشل الكلوى دة سببه سلطة الطماطم بالدكوة!!!!

    https://www.alrakoba.net/articles-action-show-id-77433.htm[/B]

    تحياتى
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-15-2017, 05:56 PM

مهيرة
<aمهيرة
تاريخ التسجيل: 04-28-2002
مجموع المشاركات: 386

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: معتصم الطاهر)

    شكرا باشمهندس معتصم على الشرح المبسط

    والهدف من البوست هو سلامة السكان وراحتهم مقابل مادفعوه من ثمن للشقق


    (الصور لا تبين مدخل القبو .. )



    IMG_1371-sudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudansudan2.JPG Hosting at Sudaneseonline.com

    مدخل القبو فى أقصى نهاية المبنى فى الجانب الغربى خلف المولد الكهربائى


    وأدناه كروكى توضيحى للبرج والمنازل الملاصقة له وموقع البئر (1) والسبتك تانكس (2) و (3)

    IMG_1379-sudansudansudansudansudan.JPG Hosting at Sudaneseonline.com

    تحياتى
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-16-2017, 05:42 AM

أيمن محمود
<aأيمن محمود
تاريخ التسجيل: 01-14-2013
مجموع المشاركات: 4625

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: مهيرة)

    الاخت مهيرة
    حسب الكروكي اعلاه اتوقع انو الارتداد المكتوب غير صحيح
    اتوقع ان الارتداد 7 امتار
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-16-2017, 05:49 AM

معتصم الطاهر
<aمعتصم الطاهر
تاريخ التسجيل: 11-26-2004
مجموع المشاركات: 4209

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: أيمن محمود)


    نعم م/ ايمن ..

    الارتداد يجب ان يكون 7 امتار لكنه يمكن ان يستثنى حسب التصميم ..
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-16-2017, 11:05 AM

مهيرة
<aمهيرة
تاريخ التسجيل: 04-28-2002
مجموع المشاركات: 386

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: معتصم الطاهر)

    الارتداد كان حوالى 5 امتار تقريبا يعنى احتمال كبير أنبوب الشفط بطول 40 متر يصل الى البئر وأحد السبتك تانكس

    أنا كتبت الارتداد 2.5 متر بناءا على افادتكم أعلاه ((الارتداد عن الجارين الغربي والشرقى بحد ادنى 1.5 متر الشمالي والجنوبي ثلث الارتفاع بحد ادنى 2.5 متر هذا هو القانون .. اذن صافى الارتداد الجانبي هو بين 120 سم و 130 سم بما أن المبنى 9 طوابق + بيت سقف .. فالارتداد سيحسب على اقل ارتداد .. ))


    سوال فنى باشمهندس الطاهر وباشمهندس أيمن :-

    ماهو الذى يتم شفطه هل السبتك تانك أم البئر؟

    وسؤال تانى:

    ماهو طول الطابق الاستاندرد؟

    تحياتى
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-16-2017, 11:25 AM

معتصم الطاهر
<aمعتصم الطاهر
تاريخ التسجيل: 11-26-2004
مجموع المشاركات: 4209

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: مهيرة)

    Quote: ]سوال فنى باشمهندس الطاهر وباشمهندس أيمن :- ماهو الذى يتم شفطه هل السبتك تانك أم البئر؟

    وسؤال تانى: ماهو طول الطابق الاستاندرد؟
    [


    البئر يجب ان تصرف المياه للارض

    لكن لأن الاستخدام يكون اكثر من التحليل فتشفط البالوعة ( حوض الترسيب و التحليل)

    تقصدين الارتفاع؟
    اقله 2.8

    و اعلاه 5.7
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-16-2017, 01:07 PM

Kamal Karrar
<aKamal Karrar
تاريخ التسجيل: 11-16-2006
مجموع المشاركات: 3682

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: معتصم الطاهر)

    السلام عليكم الأخت مهيرة وزوارها...

    هنالك سؤال يطرح نفسه؟
    بداية هل تنجح الأبراج في ظل غياب شبكة للصرف الصحي غير السايفونات التي هي حلول مزعجة لغياب شبكة المجاري والتي هي مسئولية الدولة؟
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-16-2017, 01:23 PM

أيمن محمود
<aأيمن محمود
تاريخ التسجيل: 01-14-2013
مجموع المشاركات: 4625

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: Kamal Karrar)

    Quote: بداية هل تنجح الأبراج في ظل غياب شبكة للصرف الصحي غير السايفونات التي هي حلول مزعجة لغياب شبكة المجاري والتي هي مسئولية الدولة؟

    سعة السابتك تانك مفروض تكون حسب عدد السكان للمبنى
    السابتك تانك يقوم بحجز وتنقية مياه الصرف - المخلفات الصبة يتم حجزها في السابتك تانك ليتم شفطها عن طريق التانكرات والماء يذهب للبئر ومن ثم الى طبقات الارض السفلى
    اذا اذا كان سعة السابتك متناسبة مع عدد المستخدمين ويتم شفطة دوريا فمافي اي مشكلة كبيرة
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-16-2017, 01:47 PM

معتصم الطاهر
<aمعتصم الطاهر
تاريخ التسجيل: 11-26-2004
مجموع المشاركات: 4209

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: أيمن محمود)

    dsd-Copy.jpg Hosting at Sudaneseonline.com


    جدول احواض الترسيب و التحليل Septic tank
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-16-2017, 01:48 PM

معتصم الطاهر
<aمعتصم الطاهر
تاريخ التسجيل: 11-26-2004
مجموع المشاركات: 4209

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: معتصم الطاهر)



    شكرا أيمن

    مداخلات ثمينة و مفيدة

    أفادتني كثيرا ..


    سؤال ..

    ما هو الارتداد الاقصى ( الخلفي) .. او جدول الارتدادات ..
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-16-2017, 06:54 PM

أيمن محمود
<aأيمن محمود
تاريخ التسجيل: 01-14-2013
مجموع المشاركات: 4625

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: معتصم الطاهر)

    الارتداد الاقصى 7 امتار يا باشمهندس معتصم
    جدول الارتدادات حسب نوع المبنى
    سكني/تجاري/صناعي/تعليمي ... الخ

    السكني الشرقي والغربي 1.5 متر - الشمالي والجنوبي ثلث الارتفاع وبحد ادنى 2.5 واقصى 7متر (في حال وجود جار طبعا)
    في استثناءات في حالات محددة او حسب صلاحيات لجان محددة
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-17-2017, 06:45 AM

عثمان الأمام

تاريخ التسجيل: 05-17-2013
مجموع المشاركات: 842

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: أيمن محمود)

    سلامات

    سؤال فني للأخوة المهندسين:

    هل في قوانين للأمان (safety) في البنايات الكبيرة الزي دي ولا الحكاية ماشه ساي
    وياريت توضحوها لينا خصوصا" إحتياطات الحريق من مخارج ومخارج طوارئ
    ومقاسات سلالام الطوارئ وطفايات وعدد الاسانصيرات في الحالات العادية بالنسبة
    لعدد الطوابق وهل الزامي وجود مولد كهربائي في حالات الطوارئ ولا لا والحاجات
    التانية البتروها مناسبة لتثقيفنا فيما يتعلق بالابراج والشقق.

    تحياتي لست البوست والزوار
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

04-17-2017, 07:11 AM

معتصم الطاهر
<aمعتصم الطاهر
تاريخ التسجيل: 11-26-2004
مجموع المشاركات: 4209

للتواصل معنا

FaceBook
تويتر Twitter
YouTube


Re: الأبراج السكنية الجديدة فى الخرطوم ،برج ا (Re: عثمان الأمام)



    للسلامة قوانين كثيرة .. وفيها ( Codes )
    أشهرها الكود الامريكي .. و تعتمده دول الخليج والسودان .. بنعديلات واضافات محلية لكل دولة ..
    تندرج تحت اربعة أقسام

    1- السلامة ..( Safety) وهذا يكون فى التصميم المعمارى .. ( مسافات الهروب - عرض الممرات بالنسبة لطولها )..(عدد السلالم ومقارنة بعدد الشقق او المكاتب و مساحة الطابق ) (عدد المصاعد منسوبة للارتفاع وعدد المستخدمين - اجبارى لاى ارتفاع اكثر من طابقين او ثلاثة ) ) أبواب الحريق و منافذ الدخان. ( مخارج الهروب / المسافات - ابواب السلالم واتجاهها - الخ ..

    2/ Fire Alarm - الانذار

    3/ Fire Fighting -

    4/ Ventilation - التهوية
                   |Articles |News |مقالات |بيانات

[رد على الموضوع] صفحة 1 „‰ 1:   <<  1  >>




احدث عناوين سودانيز اون لاين الان
اراء حرة و مقالات
Latest Posts in English Forum
Articles and Views
اخر المواضيع فى المنبر العام
News and Press Releases
اخبار و بيانات
فيديوهات سودانيزاونلاين Sudanese Online Videos
صور سودانيزاونلاين SudaneseOnline Images
ويكيبيديا سودانيز اون لاين
Sudanese Online Wikipedia



فيس بوك جوجل بلس تويتر انستقرام يوتيوب بنتيريست Google News
الرسائل والمقالات و الآراء المنشورة في المنتدى بأسماء أصحابها أو بأسماء مستعارة لا تمثل بالضرورة الرأي الرسمي لصاحب الموقع أو سودانيز اون لاين بل تمثل وجهة نظر كاتبها
لا يمكنك نقل أو اقتباس اى مواد أعلامية من هذا الموقع الا بعد الحصول على اذن من الادارة
About Us
Contact Us
About Sudanese Online
اخبار و بيانات
اراء حرة و مقالات
صور سودانيزاونلاين
فيديوهات سودانيزاونلاين
ويكيبيديا سودانيز اون لاين
منتديات سودانيزاونلاين
News and Press Releases
Articles and Views
SudaneseOnline Images
Sudanese Online Videos
Sudanese Online Wikipedia
Sudanese Online Forums
If you're looking to submit News,Video,a Press Release or or Article please feel free to send it to [email protected]

© 2014 SudaneseOnline.com

Software Version 1.3.0 © 2N-com.de