تراجع الطلب على العقارات والايجارات بالخرطوم مع اقتراب الاستفتاء

Quote: تراجع الطلب على العقارات والايجارات بالخرطوم مع اقتراب الاستفتاء تشهد مناطق واسعة من ولاية الخرطوم ركوداً حاداً وتراجعاً في الطلب على العقارات والايجارات خاصة المناطق الطرفية،وتفيد متابعات( الرأي العام) بمدن الخرطوم وبحري وأم درمان بحدوث تراجع فى الطلب على العقارات والايجارات في كثير من المناطق الطرفية، بينما عزا السماسرة وأصحاب الوكالات العقارية تراجع الطلب بسوق العقارات إلى حالة الترقب التي تسود الشارع العام على خلفية اقتراب موعد الاستفتاء على حق تقرير المصير لجنوب السودان والذي ستكون له تبعاته على سوق العقار لاسيما بولاية الخرطوم والتي يقطنها الكثير من الجنوبيين، وتوقع السماسرة تأثر سوق العقارات بالخرطوم بنتائج الاستفتاء اياً كانت وحدة اوانفصالاً مؤكدين تراجع الطلب على الكثير من المناطق بالولاية. ويؤكد عثمان جبريل - سمسار بمنطقة أم درمان - تراجع الطلب على شراء العقارات خاصة في مناطق الفتيحاب وابوسعد والمربعات ومناطق غرب أم درمان في أمبدة ودار السلام. ويقول عثمان في حديثه لـ(الرأي العام) ان الحديث المتزايد عن الاستفتاء في الآونه الأخيرة انعكس بصورة مباشرة على قطاع العقارات خاصة في المناطق التي يكثر فيها الاخوة الجنوبيون. وتابع: (ان الاحتمالات التي ستفضي إليها نتائج الاستفتاء تمثل واحداً من العوامل المؤثرة في تحديد أسعار العقار في مناطق واسعة من أم درمان، ونتوقع ان تتراجع أسعار العقارات في الأشهر المقبلة حتى ظهور نتائج الاستفتاء وبعدها ستتضح الى اين يسيرالامر في خارطة الاستثمارالعقاري بشقيه السكني والتجاري في أمدرمان). وفي السياق نفسه يؤكد الزين الله جابو - سمسار عقارات بمنطقة الخرطوم جنوب - تراجع الطلب على العقارات في الكثير من المناطق جنوب الخرطوم في كل من الانقاذ والازهري ومايو والشاحنات وجبل أولياء. وعزا الله جابو الركود في سوق العقارات إلى تداعيات الاستفتاء التي ألقت بظلالها على الشارع العام خاصة بعد شيوع الاقاويل عن انطلاق حملة عودة الجنوبيين إلى مناطقهم في الجنوب وأضاف: إن الحديث المتزايد عن الاستفتاء ألقي بظلال كثيفة على سوق العقارات بالمناطق الطرفية التي يقطنها الجنوبيون، وقال ان هناك حالة من الترقب والحذر من المستثمرين والراغبين في السكن بسبب المخاوف من التعرض لخسائرخاصة في ظل التكهنات التي تشير إلى دخول سوق العقار في حالة من الركود خاصة في ظل التخمينات التي ترجح خيار الانفصال، وتوقع الله جابو ان يشهد سوق العقارات هزات كبيرة خاصة في الاسابيع القليلة المقبلة. وفى ذات السياق نفى الطيب حسن - صاحب وكالة ببحري - تأثر حركة الطلب على القطاع العقاري في الكثير من المناطق ببحري، وقال الطيب في حديثه لـ(الرأي العام) ان حركة السوق العقاري تحكمها العديد من العوامل ولايمكن الحديث عن عامل واحد يؤثر في تحديد الأسعار وقيمة العقار في ظل التطورات المتسارعة في ولاية الخرطوم. وقلل الطيب من احتمال تأثير الاستفتاء على سوق العقارات مؤكداً انه منذ أكثر من خمس سنوات هناك حديث متزايد عن احتمال تأثر سوق العقارات بالخرطوم والمناطق التي يكثر بها الجنوبيون إلاَّ أن شيئاً من ذلك لم يحدث، وقال في ظل حالة النزوح المتزايدة من كافة انحاء السودان إلى الخرطوم ليس من السهل حدوث تراجع في الأسعار بالقطاع العقاري.