يا اهل الاقتصاد .. حدثونا عن ازمة ديون دبي وانعكاساتها على المنطقة والعالم

Quote: توقعات باستمرار تراجع أسعار المساكن في دبي بسبب أزمة الديون دبي 29 نوفمبر تشرين الثاني (رويترز) - قال محللون إن من المرجح أن تواجه سوق العقارات في دبي مزيدا من تراجع الأسعار وتزايد بواعث القلق بشأن توافر التمويل بعدما قالت الامارة إنها ستؤجل سداد مدفوعات الديون الخاصة باثنتين من أكبر شركاتها. وهزت دبي عالم المال يوم 25 نوفمبر تشرين الثاني الجاري حين قالت إنها ستطلب من دائني شركتي دبي العالمية ونخيل الموافقة على تأجيل سداد مليارات الدولارات من الديون كخطوة أولى لاعادة الهيكلة. وقال سعود مسعود رئيس البحوث والمحلل العقاري في يو.بي.اس-الشرق الاوسط وشمال افريقيا "تؤثر الأنباء على نفسية المستثمرين وقد تنزلق أسعار المساكن بما بين 20% الى 30% اخرى أسرع من تقديرنا الحالية للنصف الثاني من 2011 ." واضاف "قد تحدث تخفيضات اخرى في الوظائف نتيجة اعادة الجدولة المحتملة ويمكن ان يؤثر ذلك بصورة مباشرة على التدفق السكاني إلى خارج الامارة ويؤدي الى زيادة في المعروض من المساكن." وبلغت الديون المستحقة على مجموعة دبي العالمية 59 مليار دولار في اغسطس اب وهو ما يمثل جزءا كبيرا من اجمالي ديون دبي البالغ 80 مليار دولار. ويتوقع السوق على نطاق واسع سداد صكوك اصدرتها نخيل بقيمة 3.5 مليار دولار ويحل موعد استحقاقها الاصلي يوم 14 ديسمبر كانون الاول. وقال نيكولاس ماكلين العضو المنتدب لشركة سي.بي ريتشارد ايليس للخدمات العقارية "اعتقد انه سيكون هناك تأثير على الاسكان. سيكون هناك عدم تيقن بشأن التزامات تلك المجموعة (دبي العالمية) مستقبلا وسيؤثر ذلك على الاسعار." واستدرك قائلا "لكن اذا كان لديك عقار في شركة تطوير غير ذات صلة فربما يحدث مجرد امتداد للتأثير على المدى القصير." واشار عدد من التقارير التي نشرها محللون حديثا الى ان الظروف تتحسن في سوق دبي العقاري التي شهدت انخفاض الاسعار اكثر من 50 في المئة منذ بلغت اعلى مستوياتها العام الماضي. وقالت كولييرز انترناشونال في تقرير في وقت سابق من الشهر الجاري ان اسعار المنازل ارتفعت بنسبة سبعة في المئة في الربع الثالث وهو اول ارتفاع لها في عام. وقال المدير الاقليمي للشركة ايان البرت "مبعث القلق الحقيقي يتعلق بالمخصصات الاضافية التي سيكون على البنوك تجنيبها وقدرتها على ضخ سيولة في السوق في 2010 فيما يتعلق بالرهون العقارية ومشروعات التطوير العقاري." واضاف ان الزيادة في النشاط في الربع الثالث نتجت اساسا عن توفر السيولة مرة أخرى السوق. لكن بنك الاستثمار المجموعة المالية-هيرميس قال إنه سيبقي على توقعاته بحدوث انتعاش في أسعار المساكن اواخر 2010 . وقال سانا كباديا نائب الرئيس لبحوث الاسهم في البنك في دبي "في الاونة الاخيرة كان الطلب المحلي هو الذي يقود نشاط التعاملات اكثر من الطلب الخارجي. وعلاوة على ذلك نعتقد انه كانت هناك مبالغة في حجم المعروض المتوقع طرحه." واضاف كباديا ان المجموعة المالية-هيرميس تتوقع متوسط 20 الف مسكن جديد من الان حتى عام 2012 على ان يتناغم المعروض الفعلي نزولا بالنظر الى الركود في البناء ومسائل السيولة التابعة." ع ع - ن ج (قتص)

Quote: توقعات بتراجع البورصات الخليجية على خلفية صعوبات دبي في سداد ديونها (ا ف ب) يتوقع ان تتعرض الاسواق المالية الخليجية، لاسيما سوقي دبي وابوظبي، لخسائر كبيرة عند افتتاحها بعد عطلة عيد الاضحى بسبب المخاوف ازاء مصاعب دبي المالية، الا ان المصرف المركزي الاماراتي بعث الاحد برسالة طمأنة عبر توفير سيولة اضافية للمصارف العاملة في البلاد. وقال الخبير الاقتصادي السعودي علي الدقاق لوكالة فرانس برس "اتوقع ان تتراجع سوق دبي عند الافتتاح الاثنين، باثنين الى ثلاثة بالمئة على الاقل". ولا يمكن لسوقي الامارات الارتفاع او الهبوط باكثر من 10% في جلسة واحدة بحسب الاجراءات المتبعة. وذكر الدقاق ان "القطاع المصرفي سيكون الاكثر تضررا نظرا الى انكشافه على الديون وعلى مخاطر التعثر في سداد هذه الديون". وجميع اسواق الخليج كانت مغلقة في عطلة عيد الاضحى منذ الخميس، وبالتالي ما زالت لم تتاثر بطلب حكومة دبي تجميد الاستحقاقات المالية لمجموعة دبي العالمية التابعة لها. وارسل الاعلان المفاجئ موجات من الصدمة الى الاسواق الاسيوية والاوروبية الخميس، والى الاسواق الاميركية الجمعة على خلفية المخاوف من تعثر دبي في سداد ديونها التي تقدر بحوالى ثمانين مليار دولار. وعلى خلفية هذا الاعلان، قال المصرف المركزي الاماراتي الاحد انه وضع سيولة اضافية في تصرف المصارف المحلية والاجنبية العاملة في البلاد. كما اكد المصرف المركزي "ان النظام المصرفي الاماراتي اكثر متانة وسيولة منه قبل سنة وان ودائع البنوك الاجنبية بالاضافة الى السندات قصيرة الاجل الصادرة من البنوك الاماراتية في اسواق المال العالمية قد انخفضت بنسة 25%". وبما ان الاعلان تم مساء الاربعاء في دبي، فان وقع الصدمة قد يكون اقل على الاسواق الخليجية اذا ان الصدمة الاولى كانت امتصتها الاسواق العالمية. وقال الخبير الاقتصادي الاماراتي ناصر بن غيث ان "اساسيات السوق تشير الى ان السوق المحلية ستتاثر سلبا بسبب الاعلان، وخصوصا القطاعان المصرفي والعقاري". واضاف في حديثه مع وكالة فرانس برس ان "ردة الفعل في الاسواق العالمية كانت نفسية واتت قوية. اتوقع ان تكون ردة الفعل هنا اقل حدة لان الصدمة الاولى امتصتها الاسواق العالمية". كما ذكر ان حجم سوقي دبي وابوظبي صغيرين نسبيا مع لاعبين معدودين، محذرا من "تحركات مصطنعة يمكن ان تملي توجه السوق". وسوقا ابوظبي ودبي هما السوقان الخليجيتان الوحيدتان اللتان ستفتحان ابوابهما الاثنين بينما تفتح الكويت سواقها الثلاثاء والسوق السعودية تبقى مغلقة حتى السبت المقبل. كما ان سوقي دبي وابوظبي ستفتحان يومي الاثنين والثلاثاء فقط ومن ثم تغلقان من الاربعاء حتى السبت وتفتحان مجددا الاحد المقبل، وذلك بسبب العيد الوطني الاماراتي. الا ان القلق يخيم على المستثمرين الخليجيين خارج الامارات بسبب المخاوف من انتشار مفاعيل مشاكل دبي. وقال الدقاق "حتى هنا في السعودية، الناس تتكلم عن الانسحاب من السوق عندما تفتتح السبت خوفا من انكشاف المصارف على ديون دبي". وكان الخبير الاقتصادي السعودي عبدالوهاب ابوداهش قال السبت انه يتوقع تراجعا حادا في الاسواق. وقال "اتوقع ان تهبط بورصات الخليج كما فعلت في ايلول/سبتمبر 2008" في اعقاب انهيار مصرف ليمان براذرز. كما ان عدم اتضاح خطط دبي لمواجهة مشاكلها تزيد من مخاوف المستثمرين. ونقل موقع "سيتي واير" البريطاني للاخبار المالية عن المحلل الاقتصادي في بنك بيكتيت السويسري اوليفر بل قوله "اذا بقيت المعطيات على حالها في الامارات فان السوق ستنخفض بشكل حاد بعد العيد". وكان الشيخ احمد بن سعيد ال مكتوم الذي يتراس اللجنة العليا للسياسات المالية الخميس انه سيتم الكشف عن معلومات اضافية مطلع الاسبوع. وقال المحلل الاماراتي بن غيث "من المهم ان تعلن حكومة دبي اخبارا مطمئنة للسوق". وبالرغم من كونها جزءا من الامارات العربية المتحدة، لا تملك دبي موارد نفطية كبيرة مثل ابوظبي، عاصمة الاتحاد، التي تملك 95% من النفط الاماراتي الذي يقدر بعشر الاحتياطي النفطي العالمي تقريبا. الا ان شكوكا اثيرت حول الاستعداد المطلق لابوظبي لتغطية دبي بالرغم من الاعلان عن شراء مصرفين يملكهما ابوظبي عن الاكتتاب باسهم اصدرتها دبي بقيمة خمسة مليارات دولار، وذلك قبل ساعات فقط من اعلان حكومة دبي طلب تاجيل الاستحقاقات المالية. وسبق للمصرف المركزي الاماراتي الذي يمول خصوصا من قبل امارة ابوظبي ان اكتتب باسهم اصدرتها دبي بقيمة عشرة مليارات دولار في شباط/فبراير الماضي. ــــــــــــــــــــــــــــ عخ/واك/نور ديسك

المكرم / حسن البشاري
مساء الخير
--------------------------------------------------------------


لو تاملت في الموضوع ستجد أن الناس تتحدث عن إقتصاد الرفاهية
لدي دبي مواردها التي يمكن ان تغطي بها استدانتها لتنفيذ مشاريع
عملاقة بتكلفة خرافية وجدت من هم مستعدون لتمويلها والمراهنة على عوائدها الإستثمارية
في منطقة الخليج المزدهرة ومع ذلك ليس بالحد الذي تطمح فيه حكومة إمارة دبي
التي توقفت بنصف المسافة لتتامل اوضاعها وتؤجل سداد دفعها المستحقة مما يحدث ربكة
لدي المدينين مما جعل الامارات تعلن إنها ستطلب من دائني شركتي دبي العالمية ونخيل العقارية تعليق المطالبة بسداد ديون بمليارات الدولارات كخطوة أولى لإعادة هيكلة الشركتين.

فبين تادعيات أذمة المال العالمية وإعادة الهيكلة تبدو أزمة السداد في دبي تاخذ أبعادها يوجد عدد كبير من المحللين الاقتصادين ذو أراء خاصة في الطريقة التي تدير بها إمارة دبي مواردها ومشاريعها للحد الذي يوصف به البعض دبي بالفقاعة
لكن في كل الاحوال تبقي طريقة إدارة ذلك الاقتصاد الطموح شان خاص بهم فقد وجدت مشاريعهم
العقارية العملاقة تمويل غير محدود رغم إرتفاع كلفتها وعدم وضوح الرؤيا في جدواها كإستثمار
في عالم قل فيه المليونيرات الذين يصرفون بلا حساب

وهي أزمة يهم كل متامل فيها ان يعرف ان التمويل يذهب للإقتصاديات القادرة حتى الحالم منها
لكنه لن يجد طريق لاقتصاديات نشئية أو مشاريع حيوية لاناس بسطاء يريدون التطوير من حياتهم
فإذمة تظل أذمة إقتصاد رفاهية غاية في الطموح وجد نفسه يصحوا على وأقع مختلف عن الاحلام الوردية لمخططيه وبالتالي سيصبح على الإمارة ان تنسق اكثر مع أبوظبي وتعيد تقييم كثير من مشاريعها التي هي تحت الإنشاء وتبحث جدواها الإقتصادية من جديد لتعرف هل تلك الاستثمارات مناسبة للاوضاع الاقتصادية
التي فرضتها ازمة المال العالمية ولو حتى على المدي القصير والمتوسط


أخشي أنها نفس الطريقة التي يدار بها الاقتصاد لدينا طموحات واحلام كبيرة دون مراعاه الواقع ومستجداته فابالسودان ايضا مشكلة إقتصاد بعيد كل البعد عن واقع الناس العاديين
( إقتصاد المليونيرات ) والمشاريع التي تبحث جدواها بعد تنفيذها


تحياتي

(عدل بواسطة عبد الناصر الخطيب on 11-29-2009, 05:43 PM)

Quote: "لؤلؤة الخليج" دبي تدفع ثمن الفورة العقارية الحادة دبي ـ (ا ف ب) مع مشاريع ملغاة وورش متباطئة ووحدات سكنية فارغة، يبدو ان "لؤلؤة الخليج" دبي تدفع ثمن الفورة العقارية الحادة التي غذتها الاستدانة والمضاربة. وقال الموظف اللبناني وسام خوري (35 عاما) "ان الشقق كانت تباع في دبي مثل سراويل الجينز في 2007". واضاف "كانت تباع العقارات على الخارطة في اكشاك داخل مراكز التسوق والوسطاء العقاريون كانوا يؤكدون للشارين انهم سيتمكنون من الحصول على ارباح تصل الى 40% في غضون سنة". واقدم الاجانب الذي يشكلون غالبية سكان دبي، على شراء العقارات بكثافة في الامارة مستفيدين من قانون صدر في 2006 وسمح بتملك الاجانب في بعض المناطق، فيما كانت غالبية الصفقات تتم قبل ان تبدأ اعمال الحفر في ارض المبنى المزمع انشاؤه. فحلم الجميع في دبي كان شراء شقة في منطقة المارينا التي تعج بالابراج او على جزيرة النخلة الاصطناعية، وذلك ليس للسكن في العقار بالضرورة، بل لبيعه بعد اشهر او ايام، او حتى ساعات، مع تحقيق ربح. وغذت هذه الظاهرة التي تحولت الى فقاعة انفجرت مع اندلاع الازمة المالية العالمية، الاستدانة المكثفة من قبل المستثمرين والمقاولين على حد سواء، مع العلم ان اكبر شركات البناء في دبي تملكها حكومة الامارة كليا ام جزئيا. ولكن المشاريع على الخارطة تحولت الى حقيقة في كثير من الحالات مع الانتهاء من بناء اعلى برج في العالم واكبر جزيرة اصطناعية في العالم هي جزيرة نخلة الجميرا لشركة نخيل العقارية. وكانت دبي اعلنت الاربعاء انها ستطلب من دائني مجموعة دبي العالمية التي تملكها، لاسيما دائني شركة نخيل العقارية التابعة لها، تجميد الاستحقاقات المالية لمدة ستة اشهر، مع العلم ان اقرب الاستحقاقات حيث صكوك اسلامية لنخيل بقيمة 3,5 مليارات دولار تستحق في 14 كانون الاول/ديسمبر. وبعد ان انخفضت الاسعار بنسبة تصل الى 50%، بدا وضع السوق العقاري وكانه يتجه نحو الاستقرار والتحسن، الا ان الصدمة الجديدة التي تسبب بها اعلان دبي المفاجئ عاد ليقض مضجع القطاع العقاري مع مخاوف من مزيد من التدهور. وشكك نيكولاس ماكلين مدير شركة "سي بي ريتشارد اليس ميدل ايست" العقارية بصوابية "الطريقة التي مولت من خلالها المشاريع العقارية" لاسيما عبر بيع الوحدات قبل انشائها. وقال ان "الناس كانت تقترض المال لدفع 10% من ثمن الوحدة ظنا منها انها يمكن ان تبيع الوحدة نفسها وتحقق الربح قبل ان تستحق الدفعة الثانية". واضاف انه مع حلول الازمة المالية العالمية في خريف 2008، "توقف عدد كبير من المنفذين عن سداد استحقاقاتهم لان زبائنهم توقفوا عن تسديد الدفعات العقارية". وذكر ان اكثر المتضررين هم "المستثمرون الصغار الذين لا خبرة لهم". فخليل راضي، وهو استشاري لبناني في الرابعة والاربعين من العمر اشترى فيلا في اب/اغسطس 2008 ب4,6 مليون درهم (1,25 مليون دولار). وقال "لقد اشتريت لانني لم اكن اجد فيلا لاستأجرها كما ان الايجارات اصبحت جنونية ووجدت ان الاستدانة سهلة، فكان يكفي ان اقدم شهادة براتبي". والان لا يخفي راضي ندمه لشراء الفيلا التي "تساوي حاليا 55% من الثمن الذي دفعته لشرائها" والذي يتعين عليه ان يسدد اقساطه على مدى 19 عاما. والآن نتنشر لافتات "للبيع" او "للايجار" على مبان بحيلها بينما تباطأت الورش التي كانت تعمل ليلا نهارا في السنوات الماضية. كما تزامن تسليم عدد كبير من الوحدات مع الازمة الاقتصادية وانحسار الطلب، مما فاقم ازمة العقارات في دبي. وذكر ماكلين ان "50% من مشاريع الشركات العقارية التابعة لحكومة دبي معلقة او مؤجلة". وفي غياب ارقام دقيقة عن الشقق الفارغة، يؤكد ماكلين ان "العرض يفوق حاليا الطلب لان عدد سكان دبي" لم يعد يزيد بالوتيرة نفسها التي سجلت في السنوات الماضية، والتي كان يسعى المقاولون لمواكبتها. وذكر ماكلين ان عدد سكان الامارة الذي يقدر حاليا ب1,7 مليون نسمة، كان يزداد بمقدار 300 الف نسمة سنويا في آخر سنوات الفورة. واذ توقع ماكلين ان "تنخفض اسعار العقارات اكثر" بسبب الازمة المتجددة في دبي، الا انه راى في ذلك عاملا مشجعا للشركات الجديدة التي تود ان تتخذ من دبي مقرا لها. وقال انه "بالرغم من كل هذا، تبقى دبي افضل مكان للعيش في الشرق الاوسط". ــــــــــــــــــــــــــ

Quote: مسؤول مالي رفيع في دبي.. الحكومة لا تضمن ديون دبي العالمية دبي 30 نوفمبر تشرين الثاني (رويترز) - قال مسؤول رفيع بحكومة دبي اليوم الاثنين إن الحكومة لن تضمن ديون شركة دبي العالمية وإن الدائنين سيتأثرون "على المدى القصير" جراء إعادة هيكلة المجموعة. وأضاف عبد الرحمن الصالح مدير عام الدائرة المالية بحكومة دبي إن رد فعل السوق لإعلان دبي العالمية الأسبوع الماضي كان مبالغا فيه ولم يتماشى مع حجم مشاكل الشركة. وقال الصالح لتلفزيون دبي إنه لا يعتقد أن البنوك في مرحلة تحتاج فيها إلى ضخ المصرف المركزي لمزيد من السيولة. وأشار إلى أنه ينبغي للدائنين المشاركة في تحمل مسؤولية قراراتهم بإقراض الشركات. وقال "اعتبروا دبي العالمية جزءا من الحكومة وهذا غير صحيح." وطالبت مجموعة دبي العالمية الدائنين الأسبوع الماضي بتأجيل سداد ديون بمليارات الدولارات خاصة بها وبشركة نخيل العقارية التابعة لها وذلك لمدة ستة أشهر حتى تتمكن من إعادة هيكلة عملياتها. وتسبب ذلك الإعلان الصادم في تراجع الأسواق العالمية على الفور.

Quote: تراجعات حادة في سوقي الامارات في اول جلسة تداول بعد ازمة ديون "دبي العالمية" دبي ـ (ا ف ب) اغلق مؤشر سوق دبي المالية الاثنين على تراجع بنسبة 7,30% بينما سجل مؤشر ابوظبي تراجعا ب8,31% عند الاغلاق في اول جلسة تداول بعد بروز ازمة ديون مجموعة "دبي العالمية". واتت هذه الانخفاضات الحادة بعد عطلة عيد الاضحى الطويلة على خلفية اعلان حكومة امارة دبي الاربعاء طلبها تجميد استحقاقات ديون مجموعة دبي "العالمية" التي تملكها، الامر الذي تسبب بصدمة للاسواق العالمية الخميس والجمعة الماضيين. وخسر مؤشر دبي 152,80 نقطة ليصل الى 1940,36 نقطة، فيما خسر مؤشر ابوظبي 241,93 نقطة ليصل الى 2668,23 نقطة. وتراجع سهم اعمار القيادي في سوق دبي بالحد الاقصى تقريبا (9,86%)، علما ان الحد الاقصى للتراجع خلال جلسة تداول واحدة في مؤشري سوقي دبي وابوظبي وفي الاسهم المدرجة فيهما هو 10%. كذلك تراجعت معظم الاسهم النشطة في سوق دبي بشكل حاد مثل ارابتيك (9,77%) وبنك دبي الاسلامي (9,96%) وديار (9,72%). وفي سوق ابوظبي تراجعت اسهم قطاع العقارات 9,90% والاتصالات 9,73% واسهم القطاع المصرفي 7,88%. كما تراجعت في سوق ابوظبي اسهم 21 شركة من الشركات ال70 المدرجة، بالحد الاقصى المسموح به (10%) بينما تراجعت بالحد الاقصى اسهم 23 شركة مدرجة في دبي من اصل 70 شركة تقريبا ايضا. وعمليات التداول تجمدت عمليا خلال الجلسة وسط حجم معروض ضخم وغياب شبه تام لطلب الشراء. فحجم التداول في سوق دبي كان بحدود 37,478 مليون درهم (10,21 مليون دولار)، وهو مبلغ يشكل 10% تقريبا من متوسط حجم التداولات هذه السنة. اما حجم التداول في ابوظبي فكان بحدود 117,241 مليون درهم (32 مليون دولار). وقال الخبير المالي همام الشماع من شركة الفجر للاوراق المالية لوكالة فرانس برس "هذا كان متوقعا لان الاسواق اصيبت بهلع نتيجة للحملة الاعلامية المهولة التي شنها الاعلام في الغرب" على دبي. واضاف "نتوقع ان يخرج جزء كبير من محافظ المستثمرين الاجانب. خروجهم يثير هلع المستثمرين المحليين". وقال الشماع ايضا انه لا يتوقع ان "يدخل المستثمرون الى السوق للشراء، ربما سيكون يوم غد مماثلا لليوم". الا انه توقع ان يكون هناك "اخبار جيدة" خلال العيد الوطني الاماراتي الاربعاء المقبل. واتت هذه التراجعات الحادة في سوقي دبي وابوظبي بالرغم من اعلان المصرف المركزي الاماراتي الاحد انه وضع سيولة اضافية في تصرف المصارف المحلية والاجنبية العاملة في البلاد محاولا طمأنة السوق ولا سيما القطاع المصرفي. وكان الخبير المالي ناصر بن غيث قال لفرانس برس في وقت سابق ان "انكشاف المصارف المحلية على مجموعة دبي العالمية محدود". وفي مبنى السوق المالية في دبي سجل حضور كبير للمراسلين المحليين والاجانب وكان حضورهم اكبر من حضور المستثمرين. واعلنت شركة نخيل التابعة لمجموعة دبي العالمية انها طلبت من بورصة ناسداك دبي الاثنين تعليق التداولات بصكوكها الاسلامية.وقالت نخيل في بيان نشر على موقع بورصة ناسداك دبي ان "نخيل طلبت اليوم تعليق التداول في صكوكها الثلاثة المدرجة (...) بانتظار ان تتمكن من اعلام السوق بشكل كامل".وناسداك دبي هي بورصة ثانية في الامارة تعمل على مستوى دولي. وفي هذه البورصة، تراجع سعر سهم "موانئ دبي العالمية" التابعة ايضا لمجموعة دبي العالمية 14,88%، وكان سهم هذه الشركة الاكثر نشاطا في السوق بحسب موقع "ناسداك دبي". وتقدر ديون مجموعة دبي العالمية ب59 مليار دولار بينها ديون لنخيل التي تستحق صكوك اسلامية لها بقيمة 3,5 مليار دولار في 14 كانون الاول/ديسمبر المقبل. وسوقا دبي وابوظبي هما السوقان الخليجيتان الوحيدتان اللتان فتحتا ابوابهما الاثنين بعد عطلة عيد الاضحى. الا انهما ستغلقان مجددا من الاربعاء حتى صباح الاحد في عطلة العيد الوطني الاماراتي. وتفتح سوق الكويت ابوابها الثلاثاء بينما لن تفتح سوق السعودية الاكبر في العالم العربي، الا السبت المقبل. ـــــــــــــــــــ واك-عخ/اا ديسك

Quote: بسأل عن مدى تأثر بنك دبى الاسلامى بالأزمة وانعكاسات ذلك على البنوك التابعة له فى السودان مثل بنك الخرطوم، الذى اشتراه - كليا أو جزئيا -بنك دبى الاسلامى ؟

Quote: وربما ستشهد هروب جماعي للمستثمرين ، وهذا نتيجة لعدم الشفافية ، فلو كان هذا الاعلان في وقته لاستطاعت تجاوز هذا الامر الآن ، ولكن السكوت كل هذه الفترة وكشف الوضع اليوم ، هو مزيدا من فقد الثقة في هذه الامارة الطموحة ، وهذا الطموح لم يدار باسلوب جيد ....

Quote: الاسهم الاوروبية تغلق على انخفاض بسبب مخاوف ديون دبي لندن 30 نوفمبر تشرين الثاني (رويترز) - انخفضت الاسهم الاوروبية لتسجل ادنى اغلاق لها في اكثر من ثلاثة اسابيع اليوم الاثنين وكانت اسهم شركات النفط من بين الاكثر تضررا مع استمرار بواعث القلق بشأن ديون دبي في زعزعة استقرار اسواق الاسهم العالمية. واغلق مؤشر يوروفرست 300 ‭<.FTEU3>‬‏ للاسهم الاوروبية الكبرى حسب بيانات مؤقتة منخفضا بنسبة 1.3 في المئة الى 986.70 نقطة وهو ادنى اغلاق منذ الرابع من نوفمبر تشرين الثاني.

Quote: مثل غيري اتابع هذه الايام ازمة الديون التي تمر بها امارة دبي والتي هزت اسواق المال العالمية وكشفت مدى تأثر المنطقة بالازمة المالية العالمية.. وقد فوجئت بما حدث، خصوصا وان الاخبار في الفترة الاخيرة تتحدث عن ان العالم بدأ يتعافى من آثار الازمة المالية.. ماذا يحدث ؟ وما هي التداعيات المحتملة لازمة ديون دبي اولا : على الامارات العربية المتحدة ثانيا: على دول الخليج والمنطقة ثالثا: على العالم. ارجو ان نسمع من اهل الاقتصاد تحليلاتهم للاوضاع الحالية.

Quote: أما بخصوص سؤال الأخت مهيرة البنك المملوك لدبى بالسودان أو اى جهة أخرى حتمما سيتأثر بما يحدث فى دبى اذا كان مملوكا لها أو له استثمارات به. الودائع سليمة حتى الآن حيث ذكرت حكومة أبو ظبى أنها ستدعم البنوك فى دبى بالسيولة. أما مستقبل البنك المذكور فى السودان فذلك يعتمد على وضع البنك ضمن الخارطة الاستراتيجية لدبى, وهل تصفيته ستعود بالربح الذى يساعد على تجاوز الازمة أم الاحتفاظ به له مردود مستقبلى؟ هل لهذا البنك المستقبل الجغرافى الذى يبشر بالنموء؟ وهكذا حيث سيقوم المخططين داخل ادارة التخطيط المالى بطرح هذه الاسئلة وتحليل الاجابات قبل البت فى شأن ذلك البنك الذى ذكرتيه أو لاى وحدة متعلقة بها فى أى منطقة جغرافية أخرى أخوتى وأخواتى اجاباتى هذه فقط بنيتها على المعلومات المتاحة وبحثى السريع على مواقع حكومة دبى ومواقع التحليل الخاصة بعملى واستندت على خبرتى وتقديرى المتواضع وهذه ليست بدراسة علمية أو رأى رسمى وانما رأى متخصص بالمعلومات المتاحة وهدفى هو شرح أبعاد المشكل من وجهة نظرى الفنية ولكم العتبى ان أخطأت ودمتم.

Quote: هل هذا الامر صحيح؟؟

(عدل بواسطة Sayed Bekab on 12-01-2009, 12:40 PM)

Quote: هنا قصة إبداع مكتوبة على الأرض، وفي السماء، ثم ليذهب المحللون إلى حيث تشاء بهم الأمنيات، وليذهب الجار والقريب والبعيد إلى حيث يقوده الحسد، مثل أعمى. فدبي تسيطر على ديونها، ولديها من الصدقية الدولية ما يجعل العاصفة تمر كغيمة عابرة على واحة خصبة، تتوسط عالماً ثالثاً أنهكه الجدب والفشل. مدينة متلهفة لإنجاز تلو آخر، وهي بذلك مدينة «مبذرة» فعلاً، فلا هي تقتصد في السرعة والإنجاز، ولا هي تتردد في الجرأة والحداثة.

Quote: سلامي للأخ البشاري و جميع المتداخلين و المتابعين أزمة دبي ليست بجديدة و إنما هي أحد نتائج الأزمة الإقتصادية العالمية التي ضربت العالم في النصف الثاني من العام الماضي ،،، و تتلخص الأزمة في طلب شركة دبي العالمية (أحد شركات حكومة دبي) من البنوك و الجهات الحاملة لصكوك تمويل مشروع جزيرة النخلة الذي يدار من خلال شركة نخيل التابعة و المملوكة لشركة دبي العالمية بطلب تأجيل سداد الفوائد المستحقة السداد في منتصف ديسمبر الجاري علي تلك الصكوك و التي تقدر بحوالي 3.5 مليار دولار أمريكي إلي مايو 2010 أي لمدة ستة أشهر بإعتبار أن المشروع أصبح من الإستثمارات غير المدرة للدخل و الذي يتكبد حاليا خسائر تشغيلية و كذلك خسائر في قيمته العادلة أو نتيجة إعادة التقييم ،،، و من يتأثر بهذه الأزمة بالدرجة الأولي هم حاملي صكوك تمويل المشروع أو مانحي القروض و منها بنوك محلية و كذلك أجنبية و سيكون هذا التـأثير في شكل نقص السيولة حيث أنها لن تتمكن من تحصيل مستحقاتها في الوقت الحالي مما يضطرها لسد عجز السيولة عن طريق الإستدانة من البنوك المحلية أو الأجنبية أو من البنك المركزي و كذلك سيكون في شكل تحملها لخسائر مباشرة في ميزانية 31/12/2009م أو إنخفاض أرباحها بقيمة المخصصات التي ستقوم بتكوينها مقابل تعثر شركة النخيل و هو ما يؤدي بالضرورة إلي إنخفاض أسعار أسهمها في السوق كما حدث مباشرة للبنك البريطاني الذي خسر سعر سهمه مباشرة بعد إعلان الأزمة و في يوم واحد فقط ما يتجاوز 9% و بغض النظر عن جذور الأزمة و أسبابها و تداعياتها إلا أن إعادة الجدولة في علم الصيرفة و التمويل هي أفضل الطرق لمعالجة الديون المتعثرة و بالتأكيد ستصل شركة دبي العالمية مع دائنيها إلي إعادة جدولة ديونها فهذا أفضل بالنسبة لها و كذلك بالنسبة للدائنين و قد بدأت المفاوضات بالفعل حسبما نشر في الإعلام صباح اليوم حيث عينت شركة دبي العالمية شركة KPMG كخبير للعمل علي وضع آلية لإعادة جدولة ديونها مع الدائنين الأثر السلبي المهم و غير القابل للجدولة و إعادة الترتيب هو الخسائر التي حققها صغار المستثمرين في بورصة دبي و أبوظبي و غيرها من البورصات التي تأثرت مباشرة بالخبر و هي خسائر مأساوية حسبما جاء عن بعض أجهوة الإعلام ،،، إضافة إلي خسارة المواطن العادي حيث أن القيمة الإجمالية لفاتورة الأزمة سيتم سدادها في النهاية سواء في دبي أو في بلدان البنوك الدائنة من الإحتياطي القومي الذي كان من المفترض أن يوظف في مشاريع التنمية و في الصحة و التعليم و الإرتقاء بالمستوي المعيشي ،،،، و لا يستطيع أحد أن يحدد بدقة الفترة التي تستغرقها إقتصاديات تلك البلدان في تعويض هذه الخسائر أو في إعادة إنتاج هذه الفوائض المبددة من جديد.